麗江建設2010年成立，算是年輕的建設公司，目前總共蓋了4個社區，有3個在林口，1個在桃園，有多個建案是與陳朝雄建築師一起規劃設計的，蓋的建案都是屬於精緻小巧的社區，外觀質感還不錯，建材評價和格局規劃也都還蠻好的，雖然建案數不多，公司成立也不算久，但每個建案的開價和一般建案比較起來會稍微貴一點。 隨著桃園市政府著手興建捷運綠線，八德擴大重劃區一帶現在備受市場看好，該地不但享有原本商圈的高機能，多項交通、休憩、醫療等便民公共建設也將在近幾年完工。 合遠建設看準其未來發展性，推出新案「首綻」，以優質建材打造奢華的歐風莊園社區，且地點更是離捷運綠線G01八德站僅有兩百多公尺，憑藉兩大優勢成為該區珍稀的指標建案。 合遠建設過去深耕桃園地區推案，首發八德的代表作是今年選在八德國小正對面推出的代表作品「合遠首綻」，稀有2521坪大基地，位於八德區興豐路上，全區457戶社區由七棟建築建構成，建築蓋至地上15層、地下3層，主推2~4房產品，保留800坪做歐式莊園設計，為住戶保留寬裕休憩空間，環境綠覆率高，動線舒適寬敞。 主臥室坪數占比理想，採光面使用大面積落地窗，進而帶出舒適的房型表現，從樣品屋來看，不僅可雙面下床且仍有寬裕的走道比例，同時L型的通排系統櫃，提供相當的衣物收納空間。
- 鄭子寮重劃區鄰近中西區市區與安平商圈，交通便利性更引進許多企業主與自營商等菁英客群進駐投資，形成均質社區鄰里，吸引更多科技新貴陸續進場置產。
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- 先從主力3房房型看起，權狀約38.75坪的C5戶別(格局似C2)，入口闢有完整玄關，室內規劃低走道的高坪效格局，不過居住動線屬於傳統適居的標準3房，公領域具備理想安定面及面寬，使得客、餐廳均有獨立機能空間，且邊間雙面採光、前陽台配置，可給予室內足夠的採光條件。
- 和發國際投資有限公司2,900萬林家宏嘉源投資有限公司1億2,000萬源通投資有限公司7億6,000萬鄭斯聰2020年4月，負責人林家宏變更為鄭斯聰。
- 兩間次臥室實際尺度均可擺放一般尺寸雙人床，不過樣品屋將客廳旁的次臥室改為休憩書房，另一間則以活動性更佳的單人床房表現。
- 玄泰建設在林口的建案有些地點還不錯，建材規格也較高，價格上也會反映出來，有些就偏遠一些，所以在也比較有議價的空間。
首先看權狀約27.37坪的A3戶別(格局同C3)，規劃低走道、高坪效的大兩房單位，採公領域居中、房間置於兩側的平面動線，另闢設通廊式陽台，客、廚可雙道進出，也放大先天單採格局的採光面積。 因基地規模夠，提供充足的公設表現籌碼，而「青淞」也是大竹地區現階段(2022.5)公設項目最為豐富的線上新案，自然成為產品面的優勢之一。 此外，現況鄰近中大、建德兩座公園，距離均200米內、步行約3分鐘，且中大公園未來將規劃醫療園區，補足八德所欠缺的大型醫療設施，而建德公園綠帶養護、設施項目都十分到位，是當地成熟且利用率高的都心綠帶。 這兩年八德擴大重劃區房市極為熱絡，尤其是捷運站預定地附近幾個大型社區建案例如「合雄MAX」、「三本雲上」及「麗寶FIKA」等，成交行情依序上揚，而本文所開箱的「首綻」，正對八德國小、近綠線G01站，加上基地規模超過2500坪，配合市心地段條件及貼心頂級建材，因此被視為今年區內頗具代表性的指標新案。
合遠建設: 投資興建公共建設業
臨近綠線G04站與三鶯線LB14站雙捷運、周邊擁有大湳商圈、大湳市場、廣豐新天地、國賓影城。 訴求：27-38坪2-3房，大湳森林公園首席，臨近G04雙捷運，輕鬆坐擁八德生活圈，擁抱萬坪公園與自然為鄰。 2019年寶佳機構以破1200億奪下推案王，北台灣推量就接近800億元，推案重心擺在土地存貨量大的新興重劃區，新北與桃竹等地的除劃區都有寶佳的身影。 合遠建設 寶佳機構蓋的房子應該說只在及格邊緣，蓋的速度都相當快，價格便宜是他的優勢，但是建材品質與配備都相對較陽春，點交後可能公共設施壁面漏水、車道epoxy破裂…等小問題不斷，雖不危及社區住宅安全，但後續的保養維護就得多花點心思；不過也有可能是因為建案的銷售量大，難免網路上負面的聲音也較多。
對於大樓整體結構，合遠建設則以Alfa Safe柱中柱設計增加耐震，並在頂樓、露臺使用拜鐵膜工法強化防水能力，社區供水則是配備6吋訂製款BWT德國倍世淨水器。 深耕大桃園地區多年的合遠建設，在八德擴大重劃區的核心地段推出第一個指標建案「首綻」，該案2521坪的大基地座落於興豐路、中正路口，將興建7棟地上15樓、地下3樓的建物，內含住家436戶、店面21戶。 停車規劃除坡道平面車位465個、預留電動車充電樁管道外，停車場還以「雙門廳」的概念在電梯口設置燈光造景，兼顧住戶的安全與感受。 近年台灣房價狂飆，即便去年交易量能急凍，價格仍未見到明顯修正，呈現量縮價穩的格局；針對國內房價只漲不跌的情況，不少建商把「工料雙漲」… 昭揚建築是十大建商新面孔，此前昭揚進行改組、開放內部創業後，推案規模明顯放大，去年總量體達204億元，新案都在桃園地區。
合遠建設: 建商出爐！不意外寶佳又得第一，但第二名「南港輪胎」象徵傳產的逆襲？
還有更誇張的是，建商連一案建商都不是，因為它過去沒有推過建案，目前正在推的建案也是假的，所以買預售屋之前務必要確認建商是否拿到建照。 補充說明2：最差的售後服務，是交屋後遇到問題，就不再理住戶，或者愛理不理；其次，是交屋後遇到問題，客服部門願意受理，但是處理狀況不是很好 (譬如很常聽到有些建案漏水，建商都會派人去修理，但每次都修不好)；最好的售後服務，是不只願意受理，而且還能積極並且快速處理完畢。 現在網路很發達，你可以透過mobile01論壇、ppt論壇、FB房產社團、智邦不動產論壇等來查看該建案是否有住戶評價，並且了解建商的售後服務品質。 所以，有可能內容只是剛好提到那家建商，但建商不是真正被裁罰的人，所以你需要再點進去仔細看過才能辨別。 以前設立建設公司的資本額需要在2,500萬元以上，但後來取消資本額限制，不到一百萬元的資本額就能開建設公司。 雖然成立時間長短不代表建商的好壞，但如果核准設立日期太短(譬如3年內)，可能查不到建案評價，落跑的機會成本也比較低。
接著看權狀約29.14坪的C3戶別，規劃大尺度主臥、雙衛浴的大兩房產品，採腰帶進出格局配合公領域開放式設計，客、餐、廚彼此相連，不過留有增設廚房隔間的彈性空間，若餐廳使用率不高可考慮釋放另作他用。 戶外則闢設一處中庭花園(約730坪)、一處噴泉景觀親水花園(約160坪)，面積總計約890坪，給予住戶寬裕且舒適的社區親子休憩空間，還規劃頗具特色的遙控車賽車場，且本案公設比不高，僅約31.88%，也是相對佔優的個案基本面，管理費暫估每坪60元。 「首綻」社區大門和車道統一設置在中正路，且規劃汽、機車分道，受惠於足夠的基地規模，公設表現相對豐富，主要設置在B、C、E等棟別的1樓公區，室內項目計有挑高6米3迎賓大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、媽媽教室、影音室等，而各棟停車場均設有迎賓門廳並全面架設WiFi。
合遠建設: 合遠建設 「首綻」
由合遠建設所投資興建的「青淞」，地點位於南竹路四段300巷，基地面積約1413坪，規劃4棟建物，其中B、D兩棟為地上9樓，標準層分別為雙併及3併格局，A、C兩棟為地上10樓，標準層均6併格局，地下層統一開挖2樓，全案無店面單位，共計住宅154戶，全坡道平面車位163個，每個售價140~155萬元。 房間均以雙人床房為基礎尺度，並顯著放大主臥室坪數占比，不僅睡眠區空間寬裕可雙邊下床，還可闢出簡易衣帽區，且衛浴間規劃乾濕分離的完整4件式設備，加上位處邊間順勢開出L型對外窗，使用性及舒適度都很到位，總合來看，這間3房單位無論格局動線、坪效表現到房間尺度都相對平衡，是相當值得推薦的換屋產品。 ），是在台灣以建築營造業為核心跨足投資管理的企業機構，創辦人暨董事長為林陳海（75－76歲），副董事長則為林陳海長子林家宏（47－48歲）。 合遠建設2025 另一間同為2房的B6戶別(權狀27.55坪)平面格局為長方形，與前述的B1戶別明顯不同，採客、餐廳居中，主臥室置左、次臥室在右的三等分空間配置；實品屋將餐廳打造為L型沙發座位加上小餐桌，筆者則建議改為具收納性的中島，使用性上會彈性許多，又或規劃大型收納櫃，平日用餐移置客廳會更貼近實際居住需求。
合遠建設: 專業比較 桃園3大重劃區「小檜溪」4優勢完勝
建設公司旗下可能還有很多公司， 有時候你想避開A公司的建案，買了B公司的建案，最後才發現原來這兩家都是同一集團的建案。 但是建商畢竟是總PM (專案經理) 的角色，必須統合建案的大小事，如果建商委託的營造的建案屢屢發生工安事件，建商也是責無旁貸。 工安事件頻傳的建案，一方面死亡案件可能會造成住戶心裡不舒服，甚至有可能減損經濟價值，另一方面管理品質欠佳的建案，施工品質也令人堪慮。
合遠建設: 合遠建設 「文華天際」
建商是統合建案的角色，即使營造廠再好，如果建商不好，最後蓋出來的房子也可能不會好，畢竟巧婦難為無米之炊。 當公司上市櫃後，每年都必須向股東有所交代，所以有時候為了追求EPS 合遠建設2025 (每股盈餘)、為了提升營收、降低成本，可能會犧牲一些品質。 如果你的預算有限，對於品質的要求也是及格就好，那你可能覺得這類建商可以符合你的需求，會盡量找這種建商。
合遠建設: 桃園建案 合遠建設【京王】2-4房全新落成，桃園名宅輕鬆入住
其他標準建材附有全室木地板、現代3合1電子鎖、5+5 合遠建設 Low-E玻璃、錦鋐氣密窗、櫻花廚具系統(含廚下淨水器)、樂奇新風機(正負壓設計、三層濾網、過濾PM2.5)、TOTO衛浴系統(主衛搭贈免治馬桶座)、全室暖風機、當層排氣系統等；現場開價每坪30~31萬元，合理成交價格約落在每坪26~29萬元。 合遠建設2025 合遠建設2025 將近2千坪的基地規模、僅33.47%的建蔽率，使得「文華天際」擁有充足的空間腹地，所闢設出約850坪的中庭花園，加上一旁「友文化」約350坪的中庭花園，同時串連緊鄰約870坪的埤塘生態公園，等同超過2千坪的綠意景觀，配合L型的建築排列，讓面中庭的戶別成為頗具賣點的特殊房型。 為讀者約略畫出一至三期的地理位置，首案「合遠新天地」其他兩期隔著華亞三路199巷，二期「友文化」基地被居中包覆，而三期「文華天際」則是三者中基地面積最大且臨路面完整，連同一旁的埤塘生態公園，具備長達近160米的視覺面寬，加上本身22樓的建築高度，未來將是重劃區南側最為醒目的住宅地標。 隨著中央政府大力推動都更，商辦大樓方面，以亞洲信託大樓都更案動工最受關注，而金控業都更案件規劃，也如雨後春筍般越來越多。
合遠建設: 合遠建設股份有限公司 · 新北市五股區成泰路1段2號10樓
同時重劃區內的北區青年活動中心、中央大學醫療園區也在規劃、施工當中，多項重大建設除了強化生活機能之外，預估也可以帶來人口紅利，該區未來發展相當受市場看好，眾多建商近期也紛紛在當地推出預售屋、新成屋建案。 按該案「傢俱配置參考圖」及廣告DM所繪平面配置內容，將陽台位置標示為臥室之一部分，且廣告內容均未標示、說明陽台所在位置及範圍，整體觀之，易使消費者誤認該陽台所在位置為室內空間之一部分，可比照規劃使用。 雖被處分人稱已於銷售時明白告知消費者相關建築法規及二次施工之責任與風險請其先簽署「變更申請圖說」方可施工，惟按陽台變更作為室內空間使用是否違反建管法令及其違反之法律效果，涉及建築相關法令之解釋及認定，尚非不具該等專業知識之一般消費者在閱覽廣告時所得判斷。
合遠建設: 建商群聚，小檜溪重劃區「房價水漲船高」
辨別是否為同一集團的好處，是因為建商有分很多種，有些屬於市場派的建商，蓋得很快，但是品質可能只要求符合國家規定、符合一般大眾需求，所以只要60分過關，他們可能就只蓋60分 (甚至蓋50幾分，反正等到查驗時再補強到60分及格就好)。 補充說明1：少數建商 (如新X建設) 每年會邀請已購客參加尾牙，代表他們對於建案的品質與售後服務有一定的自信，不然在尾牙上直接被客戶幹醮，應該會很丟臉。 如果是買成屋，你可以直接找住戶或管理員，了解居住狀況；如果買預售屋，可以到建商的其他建案，了解建商的售後服務。
3.3 對象：個人資料得予住週有限公司利用，以提供優質的媒體服務，包括：（1）住週有限公司（2）臺端填寫之委託住週有限公司代收預約表單之公司。 我們會使用你的個人資料來支援你在本網站中的使用體驗、管理你的帳號存取權，以及用於隱私權政策中說明的其他用途。 去年北台灣的推案量約219億，全年度進場銷售建案總銷累積超過600億，是2019年推案量的亞軍，也是獵地王，打出低自備、提供建商無息貸款方案吸引不少首購族。
目前主力為三房型，從E1&E7房型格局就可以看出，大主臥坪數占比相當吸睛，不但可以雙邊下床，多餘空間亦可以設置成衣帽間，居住環境相當舒適。 另外兩間臥室也能做到容納雙人床後，還保有日常活動的充分餘裕，而且該房型同時將餐廳跟走道完美結合，高效利用空間。 生活採買，仰賴興豐路與中山路雙商圈，沿路有全聯、全國店子、連鎖超商、餐廳小吃等豐富機能，散步５分鐘可到八德公有零售市場，以及三元宮傳統商圈，機能無虞食衣住行育樂全滿足。 相對應機能全數到位，除了有捷運綠線利多加持，興建中大鶯豐德交流道、青少年活動中心、央大醫院園區等建設動能，八德區目前重大興建中，待未來建設一一到位，勢必帶動整區房價補漲，宜居條件除了吸引在地桃園與中壢區換屋族，更吸引北客前來購買。 何世昌指出，接下來數年北台灣老傳產土地開發案趨於熱絡，包括中華電信、東元、大洋塑膠、大同、太子汽車、正大尼龍……等案，每塊土地都是大規模開發，推案量相當可觀，未來非營建本業的傳產業進入十大建商可能成為常態。
「青淞」地目屬都計外甲種建地，在大桃園地區頗為常見，使用規定和都計內一般建地無異，至於地點與大竹市區正好分處國道二號兩側，另基地前方兩條道路各為南竹路四段300巷與300巷37弄，前者可銜接南竹路四段，成為社區的主要進出幹道。 主臥室採大尺度套房規劃，給予足夠的櫃體置放空間，也能闢設簡易衣帽區，衛浴配置浴缸、無乾濕分離，且不因主臥室放大坪數占比而壓縮次臥室空間，同樣維持標準雙人床房規格，房型屬性非常適合人口不多的首購家庭。 先從主力3房房型看起，權狀約38.75坪的C5戶別(格局似C2)，入口闢有完整玄關，室內規劃低走道的高坪效格局，不過居住動線屬於傳統適居的標準3房，公領域具備理想安定面及面寬，使得客、餐廳均有獨立機能空間，且邊間雙面採光、前陽台配置，可給予室內足夠的採光條件。 合遠建設2025 合遠建設2025 A、B、C棟住宅室內樓高3米2、其餘4棟的10樓以下3米、11樓以上3米2，戶戶格局方正，產品劃設權狀23~29坪的2房、32~38坪的3房及45~46坪的4房，其中(2022.5)面八德國小及八德國中的A、B、G、F棟尚未銷售，待正式銷售後再予以更新。 從相對位置來看，「首綻」基地坐落八德國小第一排，區公所、派出所、圖書館、親子館等機關設施均在300米範圍，同為學區的八德國中也僅400米之距，並緊鄰興豐路商圈和興仁花園夜市，可完全支撐住戶日常生活所需，機能表現較重劃區其他個案更有競爭力。
合遠建設: 建商好壞怎麼查詢？這7招幫你判斷建商評價！
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