小學生的日記中短短一百字卻提及對香港房價的不滿、住大房子的夢想、以及對台灣的嚮往。 令許多網友看了紛紛表示「孩子，你不知道台灣薪水低的可憐啊」、「太天真了」、「台灣的房價也越來越高了啊」、「等他長大來發現，就會發現台灣跟香港沒兩樣」、「來台灣後，又會寫一篇日記『我會離開台灣』」。 高樓層一般來說多為 11 樓以上的樓層，視野遼闊，不僅採光好，空氣也比較流通，而且隱密性也高，如果是購買預售屋，不確定房屋周邊未來開發狀況，買高樓層也比較不容易被遮蔽到視野。 大樓缺點 進入後疫情時代，各國陸續解封國門，不少台灣人也出國遊玩。
一般而言，高樓層的住宅總是比低樓層的貴，當中的原因是什麼呢？ 另也有人認為1樓其實也沒這麼糟，「回家很快」、「屎在滾的時候你就會發現住一樓的好，唯一好處就是方便」、「老人家很愛、前院能聊天、停車、不用爬樓梯、一下就到家，小孩子跑跑跳跳怎麼吵都不會有人抗議」、「房價永遠比別的樓層還要好，無敵優點」。 鄉民更精闢結論，買房應該反思目的性、價值性及需求性，或許較能貼近原PO需求。
大樓缺點: 「高樓層在貴什麼？」網列10優點、5缺點引熱議
公寓一般來說指的是樓層數4-5層（最高不超過6層），且沒有電梯的住宅。 公寓類型房子產權的所有人不只一位通常沒有公設，也不會設置管委會來管理。 講到戶數多，大家第一個想到的缺點應該就可能出入份子複雜，但現在很多大樓管理良好，雖然戶數多，住戶品質都還是有一定的水準。
「管理費、相關成本高昂」：華廈常見一層雙拼至三拼，加上樓層數較少，因此若以 10層樓的華廈估算，全棟總計也不過 30 戶，戶數少也間接造成每戶須負擔的管理費用高昂。 倘若管理基金不足，整棟華廈的管理品質可能就不盡如人意。 另外，由於高樓層比較開闊以及不受四周的建築物影響，因此空氣流通會比較好，這也有助把室內的舊空氣帶到室外，從而提升室內空氣品質。 受污染的空氣之中有很多肉眼看不到的懸浮粒子，由於這些粒子有重量，因此會沉降到地面。
大樓缺點: 台北人行道「詭異1設計」驚呆老..
買房是很多人一輩子的夢想，但要找到理想中房子，除了機運，還需要有耐心研究做足功課，而房子有各種類型，例如公寓、大樓等；買家也有各種喜好，有人不想花錢買公設所以選公寓，有人看中由管委會管理較方便所以選大樓。 一名網友便表示，「住大樓」雖有優點，但也有每月要缴管理費、樓上鄰居吵及管委會擺爛等缺點，而貼文一出後，也立刻引發網友一面倒回應，還意外釣出一名過來人分享他的經驗談。 而支持住大樓的網友則認為，「大樓可以選擇要買在哪一層，避開頂樓和容易漏水的區域，又有管理員，大部分正常的社區都可以有正常運作的管委會來打點一切公共設施的一切正常運作」、「買了透天，從一樓到頂樓都是自己包，優點是空間大、使用自如、不用被公設佔去部分坪數，不過包裹來了沒人在家就GG」。 大樓缺點2025 要怎麼挑選樓層，首先要先了解各樓層的優缺點，一般來說大樓1~5樓低樓層的部分，由於容易受到中庭或行人的噪音干擾、蚊蟲也較多，並且通常沒有景觀，隱密性也比較差，不過因有這些缺點，因此房價相對便宜，但低樓層適合家中有長輩或是行動不便的人居住，不僅外出方便，就算發生電梯事故或停電時，需要爬樓梯回家也不會太累。 原PO也分析出公寓的缺點，包括公寓屋齡較老、沒有電梯，對於家中有小孩或年長者較不便，也沒有管理員處理住戶的大小事；不過他認為其最大優點是公設比低，僅15％，無管理問題通常也不需繳管理費，因此房價通常比較低。 房價不斷高升，許多購屋族買房會考慮樓層、價格、地段等因素，就有網友表示，最近想買社區還未出售的一樓房屋，附有小花園且房子朝內無店面問題，於是詢問廣大鄉民住一樓的優缺點，結果問題一出，許多過來人搖頭直呼，「採光不好、蚊蟲多、隱私差再三考慮較妥當」。
- 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑曾表示，許多購屋族想入住雙北精華區，但預算有限的前提下，會先從低公設且價格相對優惠的公寓類型下手，加上近年都更、危老利多政策發酵，讓公寓物件再度吸引民眾目光，吸引不少長期置產型買盤進駐，讓公寓買氣升溫。
- 屬於中樓層的公寓三樓，張欣民分析，優點則是沒有一樓的蚊蟲、噪音困擾，排除二樓管線堵塞的疑慮，加上三樓是多數人爬樓梯都還能夠接受的高度，幾乎可以說是零缺點。
- 買華廈的優點有：1.屋齡較公寓新，較不用花錢整理。
- 對於高齡長輩及身障人士來說，身體負擔較重；此外公寓有許多屋齡相當高，若屋況不佳，對於重新裝潢的預算花費較高。
- 專家指出，離地面十公尺(約3樓)或以上的樓層的懸浮粒子濃度明顯下降。
不過仍有網友嫌太少，因為按照阿姨的年紀和年資，如果有保勞保，還可領勞保年金約263萬多。 首先，原Po認為，等電梯非常浪費時間，電梯裡面空間也狹小到讓人快窒息，更不用說遇到滿身香水味或夏天體臭的鄰居跟你搭同一台電梯，而且梯間永遠都非常悶熱，種種狀況都讓他覺得是浪費生命。 該名網友在PTT論壇上發文表示，剛從屋齡7年的大樓搬到屏東鄉下透天，直說住大樓並不自在生活很窒息，原Po更列出3項大樓的缺點與網友們分享。 另外，露台只有使用的權利不計入產權，房價通常為為建坪的 1/3 至 1/2。
大樓缺點: 買房該選公寓還是電梯大樓？專家列3大優勢曝唯一正解，未來好脫手還有機會賺一筆
雖然頂樓房會有「屋頂漏水」、「夏天過於炎熱」的問題，但還是有方法可以避免，把傷害降到最低。 缺點：價錢較高，且災害發生時不易逃生，平時出入也比低樓層不方便，還有可能會有夏熱冬冷的問題，水壓也會比較小。 我們在玩積木的時候，總是會習慣把底層堆好堆滿，然後才繼續往上疊。 這一點對於起高樓大廈來說也是一樣——底層的牆身要比頂層的厚，這樣子整棟大樓的承重才不會出問題。 這就是說，低層樓的牆身最厚，愈高樓層的牆身就會愈薄。 華廈通常指的是 大樓缺點2025 10 層以下（也有說是７樓以下）並且擁有電梯的住宅，華廈可以說是小型的大樓或是大型的公寓，也因此不會有太多的公共設施，像是大樓會有的健身房、閱覽室等等都不見得會有，而通常也會設有管委會。
大樓缺點: 大樓樓層優缺點大公開
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑曾表示，許多購屋族想入住雙北精華區，但預算有限的前提下，會先從低公設且價格相對優惠的公寓類型下手，加上近年都更、危老利多政策發酵，讓公寓物件再度吸引民眾目光，吸引不少長期置產型買盤進駐，讓公寓買氣升溫。 公寓四樓以上已屬於高樓層，一般來說好處就是房屋的通風、採光還有視野會較其他低樓層更好，但四樓會有風水習俗上的考慮，張欣民也表示，就連預售屋也多將四樓當作較便宜的廣告戶出售，因此四樓價位通常會是整棟最便宜，且也要考慮未來若是要轉賣的話可能較難以脫手。 二樓優點則是同樣位於低樓層，相對也是容易到達的樓層，適合家裡有長輩或是身障人士者自住使用，加上隱私與安全性也較一樓好，因此也吸引不少人青睞。 不過老舊公寓二樓一般來說多為管線轉彎處與集中地，若管線沒有常常維護，當上面樓層大量排水時容易造成回堵，因此會有漏水現象。 3.由於沒有管理所以公共梯間會比較髒亂，且垃圾需要自己倒。
大樓缺點: 公寓的優點：
2.戶數較少，如果遇到公共設施需要維護修理時，住戶需另外提列一筆修繕費。 房產專家張欣民建議，不管樓層高或低，都各有利弊，就看符不符合自己，缺點能不能接受，能依照自己需求做出選擇，才最重要。 「有電梯」：華廈一般都會設有電梯，因此相較公寓而言方便許多，對於家中有老小的家庭來說，是電梯大樓以外的第二選項。 買房收租是不少購屋族的投資方式，不過買房投資到底該注意甚麼？
大樓缺點: 買房對保I注意
此外，穆椿松還指出，雖然有建商為解決上述情況，推出大一點的電梯透天別墅，但伴隨而來的也是成本、售價提高，對一般有購屋需求的民眾而言，是較為無法負荷的，尤其位於交通便利的都市精華地段，房價動輒4000萬至5000萬元起跳。 台灣美食在世界上相當知名，五花八門的餐點與小吃，再加上經濟實惠的價格，讓享用台灣美食成為許多外國旅客來台的「必做事項」。 南韓軍方表示，北韓軍隊從當地時間上午10時許左右，多次看到朝鮮的無人機，甚至還有一架無人機接近首爾。
大樓缺點: 有更多 房屋貸款 問題想諮詢該怎麼做？
三、收信倒垃圾都要自己來：「很難打掃，郵件沒人幫收，老鼠蟑螂容易竄入」。 五、比較花錢：「不要買，每樓都有廁所，東西要重覆買，很麻煩！」最後還有網友表示：「老透天沒電梯，家裡有老人不方便」。 至於高樓層在民眾觀念裡，就比較不用擔心噪音問題，對喜歡有景觀的民眾，當然是重點選擇樓層。 大樓缺點 有得救有失，雖然大樓的社區服務看似便利，每個月多的管理費也是相當驚人，這還不包括公共電費及維護費呢！
大樓缺點: 高樓層比較貴？好處、壞處與優缺點一次看
有些大樓屋頂會做綠化設施、餔上塑木板、鵝卵石和隔熱磚，都可以讓結構體有空氣層把熱氣帶走，防止陽光直接曝曬，如果有價格的考量，也可以在屋頂上漆上隔熱漆，是較簡易的方法，但這些方法雖然能達到隔熱降溫的作用，但這種做法對房屋承重、防水品質的要求也較高，所以提醒大家也要特別注意。 四樓： 大樓缺點 雖然以往因為諧音關係，４樓容易賣不出去，因此價格會比較低，但是最近的消費者比較不忌諱這些，因此很容易因為價格低而馬上銷售一空。 優點：視野開闊，以及通風、採光及空氣條件都是最好的，噪音汙染通常也比較小，隱蔽性也比較高，也較不受蚊蟲干擾。
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但一樓戶別鄰馬路，隱私來說相對比較差而且相對容易遭竊，因此若是不想一舉一動都被看光，建議門窗要時常緊閉，另外則是要預防汽機車的噪音還有廢氣汙染，可能影響居住品質，再來若是低漥地區，下雨天還可能淹水，甚至蚊蟲老鼠等都會竄入家中，這些都是買公寓一樓得注意的事項。 先來了解各樓層的特色，首先低樓層(1~2樓)戶別，關於1樓部分，消基會房屋委員會召集人張欣民表示，公寓一樓多有前後院，前院不僅可以停車，後院還可以種菜養寵物，加上家裡若是有長輩，也方便進出，而且若有意外發生時也最容易逃生，並且一樓若是面對大馬路，還可作為店面使用，成為收益來源。 老公寓公設比低，加上近年來都更熱潮，吸引不少人想購買，但就樓層來看，每一層的「特色」差很大，優缺點更有不同，但到底哪一層最「適居」、最欠買? 專家就指出，三樓屬於中間樓層，位置適中也無有管道間、樓梯太多等問題，除了若旁有路燈恐有光害問題外，幾乎零缺點。
有的新大樓建案，會將2樓當作公設樓層，直接不賣；有些建案的2、3樓會有「露台」，對喜歡露台的人，會有加分效果。 大樓缺點 2、停電或電梯維修時，還可以爬樓梯，不必受限於電梯。 大樓住戶多時，尖峰時段等待電梯往往耗時傷神，走樓梯反而比較快，還可以健身。
缺點：平均管理費/維修費較高、管委會經費不足、公共設施較不完整、管委會運作不易，甚至可能三不五時被推選成為管委會主委。 新希雅台中抓漏工程將公寓，華夏，大樓，透天厝究竟該如何區分，簡單地跟大家說明清楚，而這幾種不同類型的房屋，具有哪些優缺點也將簡單的為大家說明。 這邊也要提醒購屋人容易忽略的細節，就是若是住家剛好電線桿或是路燈旁，由於三樓的高度多和這些設施相當，晚上可能會有光害照進家中，若想要避免此問題，看房時可以挑選晚上複看，觀察夜間時路燈是否會照射進家中，影響以後睡眠品質。 大樓缺點2025 將公寓，華夏，大樓，透天厝究竟該如何區分，簡單地跟大家說明清楚，而這幾種不同類型的房屋，具有哪些優缺點也將簡單的為大家說明。
大樓缺點: 如何避免買房遇到惡鄰居？ 過來人教看屋前4重點：選中古屋
但最後這對夫妻還是選擇了屋齡20年的「頂樓房」，因為相較於農業建地，機能方便的多，未來發展也較有遠景，雖然頂樓房會有「屋頂漏水」、「夏天過於炎熱」的問題，但還是有方法可以避免，把傷害降到最低。 因此專家建議注意四大關鍵，就可以不用擔心住在頂樓房帶來的困擾。 當你要選擇買房或者租公寓的時候，相信樓層的高低是其中一個重要因素。
大樓缺點: 貸款方案介紹
美國顧問公司Demographia調查，香港2016年第3季的房價中位數是港幣542萬元，一個家庭的全年收入中位數為30萬元，表示要全家18年不吃不喝才能買房。 但也有不少網友認為香港房價高得誇張，「台灣的地是吋土吋金，香港的地是吋土吋鑽」、「香港無殼蝸牛很多，據說住的空間比廁所還小，房租不便宜」。 更有網友指出，香港薪資雖是台灣的2倍，但房價卻是台灣的5倍左右，對香港人而言約19坪就是大房子，一家三口擠9坪更是常有的事！