央北重劃區近期推案火熱，除了貼近舊市區，能滿足重劃區生活機能外，也因鄰近水岸及捷運環狀線開通，各大品牌建商紛紛插旗，今天要帶大家一起來看看潤泰建設在此推出的潤泰央北。 何世昌提到，央北重劃區的特色是河岸宅、近捷運，且因為是政府公辦重劃，街廓完整、有大片綠地，區段條件一等一，因為環境不錯因此有具有優勢，加上新店沒有重劃區，而新店市中心擁擠熱鬧、市容老舊，可以說是新店區嶄新的生活區塊，因此從台北市的客人來的頗多，根據統計有3成是台北市來的客人，父母買給小孩的購屋比重也頗高。 就地理位置來看，央北重劃區近中央新村，但是距離環狀線距離較遠，而十四張重劃區距離環狀線的距離較近，因此在地理位置上比央北重劃區更優越，甚至有可能價格超越央北。 不過，十四張重劃區的發展時間還需要一些時間，目前標售的時間最快也要明年才能進行，若房市前景無下滑疑慮，十四張重劃區的價格也值得期待。
- 住展雜誌研發長何世昌則表示，近期建案價格飆揚，除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外，預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈，但房市這種狀況並不健康，可能會壓縮「主升段」的壽命，業者也不可掉以輕心。
- 建案地點就在央北重劃區內 ，重劃區內街廓整齊，規劃良善，採買可走路6分鐘至傳統市場中央公有市場及同棟的全聯福利中心新店中央店。
- 重劃區從2017年起開始標售土地，吸引眾家建商搶標插旗，包括茂德、聯上、國泰、國美、大陸、長虹、昇陽等指標建商都進軍搶地，自2018年起開始推案，首案為茂德機構的「波爾多」，當時每坪開價最高就已達60萬元，之後建商陸續公開銷售，炒熱重劃區行情，後續建案開價幾乎都站穩6字頭，在新北各重劃區中，房價算前段班行情。
一名網友表示，他在社區的群組中，看到一名鄰居發文提醒自己的車位被不明豪車暫停。 由於該名鄰居的提醒太過幽默，讓他忍不住截圖分享，而該文也吸引到網紅「聞氫哥」提醒，該名鄰居恐怕要注意是不是綠光罩頂。 聯上建築集團深知現代人注重健康趨勢，攜手法商迪卡儂在三重打造佔地1500坪的運動專賣商場「迪卡儂三重旗艦店」，販售超過60項運動、上萬種運動商品，500坪的室內外多元運動體驗空間，更引進數位互動式的運..
央北重劃區建案: 國美中央新村
但人算不如天算，誰都沒料會被疫情干擾，換屋族買氣頓時受挫，這 9 家豪宅建商宛如有神感應，恰好迎合首購族需求，也算是意外中到大獎了。 今年上半年豪宅建商推小宅這股潮流中，又以東騰建設與忠泰建設的建案小宅規劃坪數最小，且兩個建案都位在中山區。 央泱長虹東南正面對7700坪的十四張歷史公園（原名中央公園），且三面臨路，永久棟距視野佳。 十四張歷史公園除了是央北重劃區最大公園外，還保留了創建於清光緒年間的文化古蹟建築，整體氛圍更多了人文氣息。 其他個案部分，近期唯一的成屋案「御中央No.3」，目前剩大坪數可售；「華潤禾禾好好」同樣剩大坪數產品；銷售已達9成的「波爾多2」則主打三房產品；「新店寶」工程進度至地下層開挖，現在進入緩銷期，銷售進度約4成。
- 該區鄰新店溪畔，被定位為水岸住宅生活圈，總面積39.8公頃，公園就佔了17.4公頃，以央北三路為界，以北為商業區，以南為住宅區，現階段主要推案集中在住宅區，區內採低密度開發，訴求高綠覆率的水岸住宅。
- 因先天具備水岸河濱優勢，央北重劃區發展被定位為水岸住宅區，總面積約39.8公頃，有17.4公頃為公園、學校等公共建設，以央北三路為界，以北為商業區，以南為目前的推案重鎮住宅區，住宅區採低密度開發，重劃區內道路筆直寬敞，目前有14張歷史公園綠帶，同時鄰近陽光運動河濱公園。
- 做了很久，附上空拍圖跟用AI整理好標示的圖面，對於新店央北重劃區想要有清楚的瞭解，智偉這裡整理得很清楚，最近還會陸續把建案介紹完成，前陣子事情很多，只能空閒時候慢慢做。
- 空間設計界新銳名家，擁有善於融合建築機能、室內設計與時尚藝術的跨界思維，鋪敘藝術感、氣勢俱全的空間情境，常為名宅寓所的私人空間指名操刀。
- 東側的中央路上也屬於成熟的商圈，消費購物一應俱全；中央路往南可以到達捷運小碧潭站，這裡有京站時尚廣場、 IKEA 等，是年輕族群必去的景點！
- 目前重劃區內仍有許多工地正在施工，陸續有工程車進出，若在意噪音者可多加留意，另外，機能尚須仰賴周邊商圈，需等待人口進駐後，才有機能自成一格。
誠鑫未來的門牌會是10米道路文記街，代銷大姐一再強調要買房子要買面馬路的第二 排，比較安靜。 他的對面鄰居，是九昱希爾登和國泰豐和的花園庭院，未來這一代，會有許多樹木林蔭，這就是央北重劃區吸引人的地方，有很開心建商花費心思創造怡人宜居的環境。 誠鑫由兩棟22層的大樓組成，沒有地主戶，在1500坪左右的面積裏，建蔽率只有19%，其他的空間，基本上都是樹，為了留下深土層，開挖的面積也儘可能的縮小。 誠鑫是由鑫怡和捷洋兩間建商合作開發的，主導是鑫怡的年輕小老闆，而他啟用的團隊，也非常年輕，這反應在整個建案的規劃與形象，獨樹一格。
央北重劃區建案: 本案位央北＆十四張站74公頃重劃區正核心，步行500公尺，43,000坪全國最大聯開案將啟動，「十四張機廠與車站商業區」興建12棟30-40層複合式商業中心，大型商辦、頂級飯店帶來新店全新氣候景象。
在重劃區正中心會有一個歷史公園，是新北市第一座機能型防災公園，當災害發生時，公園能立即成為 3 到 14 日長期收容的防災公園，預計在今年 7 月完工。 此外，在公園的西北側規劃了歷史建築重建區，將在此重組劉氏家廟（啟文堂）、新店劉氏利記公厝及新店大坪林劉氏文記堂，保留地方歷史記憶。 新店央北重劃區是今年推案重鎮，指標建商紛紛插旗進駐，龍頭建商之一的國泰建設，在此首發個案「國泰豐格」，以高綠覆率、低建蔽率打造北歐式居住生活，並以無尾熊作為建案標誌，代表高綠覆率的「抱樹」意象，產品規劃25~51坪，每坪開價65~75萬，並難得沒有地主保留戶。 因先天具備水岸河濱優勢，央北重劃區發展被定位為水岸住宅區，總面積約39.8公頃，有17.4公頃為公園、學校等公共建設，以央北三路為界，以北為商業區，以南為目前的推案重鎮住宅區，住宅區採低密度開發，重劃區內道路筆直寬敞，目前有14張歷史公園綠帶，同時鄰近陽光運動河濱公園。 聯外交通便捷，有水源快速道路、環河快速道路、台64線、秀朗橋和北二高可通往大台北各區，不少建案訴求開車15分鐘可到敦南商圈，串連北市精華區。 新店區的央北重劃區因環狀線開通利多，且京站與IKEA進駐鄰近的小碧潭站後，又掀起一波推案，品牌建商紛紛搶進，其中不乏許多知名的口碑建商。
女星楊晨熙近期相當推薦位在桃園八德重劃區的新案「福鄉一境」，基地旁有8200坪的興豐湖濱公園；坐擁大湳、興豐雙商圈，交通方面，開車約12分鐘可抵國道二號，距離未來的捷運綠線G02預定站僅約700公尺。 最重要的是基地旁為仁德雙語國小預定地，除了住戶可享有永久棟距之外，也很適合親子同住。 緊鄰大型BOT複合式商城、7,700坪中央公園，南側亦有上百頃新店溪河濱綠帶環腰，讓央北重劃區在眾人期盼下，有望成為未來第二個「信義計畫區」。
央北重劃區建案: 交通
建案基地約926坪，興建1棟地上24層地下3層的電梯大廈，規劃3房41坪與4房50坪的中型坪數房型，戶戶三面採光，屋內挑高3米4，平均一層4戶共用2部電梯，合計共94戶住家，一樓零店面純住宅社區。 公設比約33.9%，提供的公設有一樓挑高6米接待大廳、中庭花園、雙水道露天泳池、健身房、棋藝室、宴會廳、瑜珈教室、琴房、閱讀區等。 中央特區總共238戶，由於地主已經把AC二棟全選完了，所有只有B棟約可供銷售，B棟一層四戶(45坪到67坪)，共用24人座電梯和一個貨梯，四戶之間都沒有共用的牆面，互不接攘，減少鄰居之間的干擾，這算是央北最優沃的電梯戶別比。 公設包含一樓的室外庭院、室內有圖書室、兒童遊戲區、媽媽教室等，健身房、瑜珈教室等則規劃在地下一樓。 8月份到9月份市場又逐漸熱絡起來，算起來這一個月庫存減少的相當的多，樂菲莊園3件，央泱長虹1件，巴黎皇宮1件，綠中海別墅1件，國泰豐碩1件，國美德杰中央新村1件，庫存量減少8件，雖然新補充4件新庫存，但是還是趕不上賣出的速度。 今年再過一天，2021年就結束了，我會短時間離開台北，好好休息一個禮拜。
央北重劃區建案: 指標型建案介紹 – 『央北重劃區』
日本前首相安倍晉三過世，綠營人士火速成立了「台灣安倍晉三之友會」，並於2022年7月11日在日本《產經新聞》發起全版廣告，緊急招募活動… 農曆春節將至，許多民眾都有兌換新鈔的需求，從1月13日（週五）至1月19日（週四）共計5個營業日，民眾可赴台灣銀行、台灣土地銀行、… 一名女網友表示，前幾天媽媽請風水老師到家中看風水，結果卻要求她必須換一個出入的地點。 由於她現在腳受傷，因此拒絕這個想法，沒想到媽媽竟氣得把她趕出家門，讓她相當傻眼。 依國際都會規格打造的水湳經貿重劃區，政府挹注300億在水湳經貿園區打造8大建設，集大公園綠海、國際街…
央北重劃區建案: 新店指標建案-宏盛心中央
9 大豪宅建商預計在今年開賣的建案，分別是「大隱信松廣場」、「華固月河」、「央泱長虹」、「潤泰央北案」、「文心央北案」、「首泰城人之美」、「吉美信義」、「忠泰繪」與「東騰界」。 住展研發長何世昌表示，2019 年國內房地產市場回溫，帶動換屋族群出籠，不少建商推案開始「順時中」，大舉推出 餘坪的中間坪數房型。 但今年房市在疫情衝擊之下，市場主流買盤又回到首購族身上，這 9 家未放棄小宅市場的豪宅建商反而意外受惠。 今年9月正式開案的「國泰豐碩」，開價每坪68~75萬，周來人約40組，挾國泰建設央北一、二期口碑，光憑回購客就已銷售過7成；而「潤泰央北」開價落在每坪67~76萬，主打防水、結構保固20年與31%低建蔽率，周來人也有50~60組，以首購客群為主力，兩房產品所剩無幾。 除此之外，十四張站所在的環狀線，讓你可以直達板橋、甚至到新北產業園區，到那邊再轉乘高鐵、台鐵、或是機捷都十分方便。
央北重劃區建案: 驗屋案例 – 新店-日日和
車道為6米雙向車道，採用Etag感應門禁，停車空間另設置第二門廳，更顯氣派，且都有預留電動車線路。 央北重劃區最近的交易沒有因為疫情而冷卻，依舊維持一定的熱度，這次要介紹的是漢皇吾岳，位置在文記街跟中山路交叉口，由漢吉建設跟捷洋開發聯手打造，隸屬於漢皇集團，漢皇集團的主要推案集中在中永和，像是永和成功路的銀河水都、永和環河東路的漢皇麗緹、安坑安民街的光榮時代都有不錯的評… 本網站為東森房屋新店北新加盟店鄭任勝獨立經營，跟其他仲介業務沒有任何關係，如有類似的網路平台皆跟本人無關，謝謝。 做了很久，附上空拍圖跟用AI整理好標示的圖面，對於新店央北重劃區想要有清楚的瞭解，智偉這裡整理得很清楚，最近還會陸續把建案介紹完成，前陣子事情很多，只能空閒時候慢慢做。
央北重劃區建案: 銷售中
潤泰建設在許多專利工法與防災設計都能看出其細心與經驗，售後服務也是業界高標，享有20年防水結構保證。 央北重劃區建案2025 央北重劃區幾乎集結各大一線品牌建商蓄勢待發，若最近有考慮在央北購屋的讀者不妨參考看看。 從銷售面來看，央北重劃區3月中上旬的銷售狀況仍算穩定，但到了3月下旬之後，隨著疫情的擴大，對購屋人的信心產生一定程度的影響，因此銷售的速度減緩了下來，許多原本要推案的建商也在此刻緩了下來，打算等待疫情過去之後再來推案。
央北重劃區建案: 豪宅市場冷！仁愛路「帝寶」近1年零交易
買房除了考慮地理價值、市政規劃與周邊配套外，結構安全、物業管理、建設公司品牌及態度也是必要性的綜合考量。 央北重劃區建案2025 但最終最重要的考量還是在於 價格的接受度與生活舒適度，生活的空間是否舒適，內部動線好不好，坪效，評價是否建商是用心經營才是決定 房子能不能陪伴大半人生的重要因素，選產品除了品牌，建商態度及地段位置將完全決定您未來的生活及房產增值性。 央北重劃區新建案每坪已站上6字頭，加上環狀線十四張站通車，京站、及IKEA進駐，生活機能日趨完善，甚至已有建案上看7字頭大關。 央北重劃區緊鄰新店溪畔，中央新村以北，定位為水岸住宅生活圏，並以央北三路為界，北為商業區，南為住宅區，現在推案都集中在住宅區，已被建商插旗滿滿。 例如文心建設推出的文心念念，位居新店央北一級戰區，主打「雙起居二代宅」臨近公園預定地，開價62~67萬，總價高達2,400~3,700萬，單價不輸台北市。 十四張捷運站有商城的規劃，將成為新北市最大的複合式商城之一，支撐未來附近的生活機能。
央北重劃區建案: 十四張重劃區撐高央北房價 建商推40年房貸搶市
根據建商資料顯示，這裡預計規劃12棟30至40層高聯合開發大樓，是台灣最大的單一土地聯開案，包括商場、飯店、辦公大樓等商圈聚落成形，將比擬信義計畫區，是新店的CBD。 區內基礎建設已完成，有7,000多坪的14張歷史公園、帶狀的陽光運動河濱公園綠帶，附近建案推出就每坪60萬元，形同定錨。 央北重劃區建案 超過20多家、包含上市知名一線建商在央北插旗，為了滿足自住需求積極推案，例如圍繞區域內中央公園的宏普、漢皇、國美中央新村2期；靠近央北左側社會住宅、十四張站的則有宏國；未來還有新店知名的江陵、合環、老牌建商宏盛、昇陽等陸續接棒推案。 其中以建設起家，事業版圖擴展至運動休閒、宴會餐飲、文教產業、飯店和觀光娛樂產業的聯上集團，也蓄積28年來多次斬獲建築大獎的建設功力，將在央北推出目前基地最大、樓層最高的重磅指標個案，企圖打造代表央北重劃區首席地標。
央北重劃區建案: ｜兩百億量體即將釋出 建築素地仍多
「未來這裡的推案將上看50萬元／坪。」房地產業者表示，本次的土地得標平均價格大約是144萬元／坪，推估預售建案每坪的單價就是落在50萬元左右，已經比前幾年的預售建案價格低很多了，因此預計今年底到明年上半年央北重劃區的建案陸續推出之後，可望獲得不錯的銷售成績，並帶起新店區房市的熱潮。 央北重劃區建案2025 央北重劃區依山傍水，雙捷運、商城等生活機能全全具備，離塵但不離城的有感環境，生活品質更是趨於台北市，吸引不少北市換屋族群、高階主管、退休人士與富豪前來移居，未來可望成為新北的大安區，臺北都會區夢寐以求的中目黑！ 想要一手繁華，一手自然，又不想要北市龐大的房價壓力，對於首購族來說這裡無非是一處值得入手的選擇。 所以以下也幫大家列舉、比較幾項央北重劃區的新屋建案，希望大家能更充份了解、選購一生中的夢想家園。 區域內規劃有國小預定地，公園用地(14張歷史公園、帶狀陽光運動河演公園)，社會福利設施用地等，而交通方面則有水源快速道路，環河快速道路，台64線。
央北重劃區建案: 【台北】新店央北重劃區 環狀線利多加持 水岸純住宅
隨著小碧潭美河市正式啟用，不只有才剛進駐小碧潭的新店IKEA，就連時尚潮流百貨「京站」都將插旗小碧潭商圈，未來小碧潭站將成為新店人逛街、購物、饗宴的首選場所。 去年全球受新冠肺炎疫情以及中美貿易戰影響，資金回流台灣，加上銀行祭出低利政策，讓全台房市相當熱絡，尤其全台各地的重劃區買氣更是亮眼。 重劃區擁有整齊棋盤式街廓以及完善區域規劃，讓不少購屋族相當心動，但也因為是正處於發展期的新興區域，食衣住行育樂等生活機能往往不足而令人卻步。 央北重劃區全名為「中央新村北側重劃區」，位在新北市新店區的西側，東至中央路、西臨溪園路、北到央北三路、南至中央路176巷的中央新村，總面積約40公頃。 不同於以往的重劃區總是給人「很邊緣、很遙遠、很荒涼」的印象，央北重劃區不論是學區、公園、交通等生活機能條件都一應俱全，所以不僅在這第一次的標地案創下極高的脫標率，7筆的土地標售也收到近一倍的標單，標售價格更是平均溢價了11%，央北重劃區受到房地產業界矚目的程度可見一斑。 新店市央北重劃區堪稱新北市最夯且土地價格最高的重劃區，各大建商也在此處紛紛搶標土地。
本案共分為ABC三棟，A、C棟各規劃兩房2戶、三房2戶、3+1房2戶，B棟規劃三房2戶、3+1房2戶，各配置兩台電梯，使用上充足。 區域內也穿插著公園綠地，像是中央公園等，公園在這區的佔地就大約有7700坪，並不是只有靠水岸的第一排才能享有綠意景觀。 聯外的交通道路也十分便利，旁邊就是水源快速道路，和環河快速道路、開車的話，走基隆路高架橋約15分鐘就可以到敦南和信義商圈。
整個建案挑高3米6，地板採用16公分的鋼層板，除了浴室跟廚房是磁磚，其他空間都是規劃超耐磨木地板（可選樣式顏色），廚房標配為德國廚具、林內瓦斯爐、烘碗機、淨水器。 浴室選用Toto免治馬桶，另外，標配還包含Schüco 氣密窗、6+6Low-E膠合玻璃以及大金室外機。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical 央北重劃區建案2025 Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。
許峻豪說，Porsche超過70年歷史，強調的是德國精工、安全，與蓋房子的邏輯有異曲同工之妙，所以在選擇在「央北鑫建築」正式開賣時，同步展開2個月的展期，未來更將舉辦Porsche首款純電跑車的試駕體驗，為房地產的銷售模式，注入創意與跨界的創意能量。 銷售中心提供二種房型的樣品屋，分別是45坪三房二衛和67坪四房三衛，所有的房型都沒有前陽台，還有一個特點，他的廚房都在規劃門口附近，陽台也都很大。 11月底選舉結束，新店市區的交易開始變得活絡起來，二手屋市場陸續有大坪數的物件完成交易，包含：巴黎皇宮四房兩間、九昱希爾登露台戶、湯泉二期四房、江陵春大單位兩間，更別提已經陸續登錄成交紀錄的宏普 Grand 央北重劃區建案2025 Park，正式讓央北重劃區進入8字頭的時代，明年第一季至第二季還… 格局真的要特別講一下，建商為了打造住戶私人空間，住戶與住戶之間的共用牆很少，這樣的設計可以減少鄰居的干擾並提升舒適度，很加分耶！ 央北重劃區建案2025 整體來說室內格局配置滿不錯的，比較可惜的是都沒有前陽台，而且40坪的陽台與陽台對望，另外，大坪數的室內都有吃到樑柱。 最後提醒一下，因為和平社區如果要改建可能需要一些時間，有可能入住的時候至少有1、2年會受到施工噪音干擾。
另外，在新北市的重劃區裡頭，央北重劃區算是環境和水平素質，都比較高的地區。 交通方面，他有雙捷的優勢，從央北重劃區向北步行至捷運十四張站約10～12分鐘，另一個方向，你也可以走到小碧潭捷運站去搭乘。 大眾交通方面，2020年初環狀線通車，Y8十四張站就位在央北重劃區的一隅，走路５分鐘就能到達溪園路與央北三路交叉，那裡有個電視廣告很多波爾多，十四張站即將會連接安坑輕軌。 曾說今年年底要通車的安坑捷運，依三環六線的官網11月底計畫進度84.94%，看來通車應該要明年了。
另外，「將捷旅闊」訴求正兩房兩衛格局，與區域其他兩房一衛產品做出差異性，開價每坪介於60~70萬間，獲得首購客青睞，銷售進度已達7成；還有以二代宅為概念的「文心念念」，強調共居與獨立的建築規劃，開價每坪62~67萬，目前3房產品剩倒數個位數可售。 央北重劃區隨著周遭商場營運上軌道，加上已有建案完工交屋，雖說第一批居民尚未正式入住，但重劃區地景形塑已然成型，建商在此爭奇鬥艷，比建材、比設計、比規劃、比規格，價格區間更從單價60萬一直到76萬都有，價差多達16萬，至於產品面，目前線上從2房到4房都有，甚至還有樓中樓，對於購屋族來說選擇性相當多。 新店央北重劃區在近年討論度之高，根據591新建案市調，預計在今年年底前將有200億左右的推案量，幾乎都是出自品牌建商，有些還是二期推案，顯現眾多建商看好央北這塊重劃區的未來發展性，目前區域新案開價單坪從60萬一直到76萬都有。 附近有發展成熟之新店舊市區，像是在新店高中、和中央新村後面，就有許多小吃店，傳統市場。
在最後，我們把聖誕節推出的宏盛心中央，做個介紹完成一個美好的 Ending。 宏盛心中央基地所在位置在遠雄青青的旁邊，文心念念的後方，靠近央北二路＆斯馨路交會處，旁邊剩下一塊基地未知如何規劃，整塊基地就… 今天要來介紹已經動工的江陵天碩正面公園第一排，不過，在進入文章之前，因為有熱心網友表示江陵建設近日買下隔壁土地，所以之前的規劃可能有調整，以下提供的訊息為原規劃方案。
央北重劃區建案: 專家把脈2023房市 市場混沌不明、回防蛋黃為王
「國美德杰中央新村II」基地面積1,688坪，樓層規劃3棟地上15層、地下3層，格局規劃22～43坪，其中22坪開賣不久便售罄，目前以25坪2房、36坪3房的詢問度最高，現場均有樣品屋，可實際體會成為名邸主人的心情。 「目前主推的B棟25坪房型有相當難得且大氣的客廳面寬3米3規劃，還有兩個可放雙人床加書桌的房間，再搭配一套半衛浴，受到不少首購族親睞。」B棟36坪樣品屋，雙主臥的設計，加上收納機能兼具，一樣成為3房房型中討論度最高的一個。 專案經理也強調，此案雨遮不計坪、不計價，格局與設計皆要給準屋主一個高坪效的居住空間。 建案地點就在央北重劃區內 ，重劃區內街廓整齊，規劃良善，採買可走路6分鐘至傳統市場中央公有市場及同棟的全聯福利中心新店中央店。 步行至捷運小碧潭站約10分鐘，捷運站與京站時尚廣場場共構，裡面有IKEA、寶雅與多家餐廳。 步行到新店溪畔約13分鐘，溪畔有一連串綠帶公園，像是萊茵公園、小碧潭公園等，過個橋就到佔地20公頃的陽光運動公園。
（大陸建設提供）新店市央北重劃區堪稱新北市最夯且土地價格最高的重劃區，在政府做東的情況，央北重劃區土地標售價格甚至跟台北市部分區域可比擬，各大建商也在此處紛紛搶標土地。 不過，因為疫情的關係，使得環狀線通車的利多對央北重劃區的加持力道減退；目前，多數建商都在等疫情過去後再推案，估計今年推案量將有300億元。 隨著環狀線十四張站、京站廣場和IKEA在這一、兩年通車開幕，聚集眾多知名建商插旗的央北重劃區，熱銷不退。 央北重劃區建案2025 現擁有環狀線、安坑輕軌雙捷運共構的十四張站，也將啟動全台最大單一土地捷運聯開計劃，佔地43,000坪的基地預計將規劃成BOT複合商場，屆時將打造成多棟集結商辦、購物中心、高級飯店的複合式住宅，匯聚豐沛人潮與錢潮的生活娛樂機能。 由於該區為新北市低密度開發，又鄰近中央路、民權路、中正路商圈，對購屋者來說生活機能無虞，附近更有雙捷運小碧潭站與環狀線的十四張站興建、裕隆城開發案、HTC總部、新店行政生活園區、IKEA進駐美河市商城等利多題材，房市潛力相當不錯。 新店央北是新北市推案一級戰區，也是近年新興重劃區之一，區內街廓整齊開闊，綠覆率高，由於容積獎勵優惠，許多建商都是取得大面積基地開發，整體規劃素質佳。
央北重劃區建案: 預售限制換約改買新成屋更划算？一張表曝真實狀況
基地是位在央北二路與斯馨路上，如果你開車過去，走環河路過去，有兩個選擇，你可以走中山路再右轉央北二路，或是走到中央路再左轉央北二路。 央北重劃區建案 根據內政部實價登錄資料顯示，台中市全區住宅近一年內每坪成交均價約為29.49萬元，其中西屯、南屯、北… 留有玄關空間，但需注意鞋櫃深度；大門與客廁稍近；前後雙陽台工作空間充足，且陽台女兒牆使用強化玻璃，避免阻擋公園景色。
央北重劃區建案: 新店各大生活圈空拍圖
2018 年建案銷售單坪價格開價 5 字頭，近期新開建案行情已經穩定站上 央北重劃區建案 7 字頭，漲幅將近 30% ，可見央北重劃區的發展備受期待。 重劃區的早期產品規劃以 2～3 房， 20～40 坪為主，鎖定剛性住房需求客群，不過後期也有建商推出 50 坪以上的產品，來補足市場對於大坪數產品的缺口。 在大眾運輸方面，重劃區往西北走有十四張站，可以搭乘環狀線；往東南走有小碧潭站，可以搭乘小碧潭支線轉乘綠線直達臺北市。 不過公車路線就不太方便，基地内部還沒有公車站牌，必須要到環河路或中央路搭車，未來居民逐漸搬進來後，希望開通更多的公車路線。 央北重劃區的聯外交通非常方便，到台北市信義區最快只要 15 分鐘；到新店市區 3 分鐘、中和 10 分鐘、板橋 15 分鐘。
新店央北是政府重點開發的重劃區，先天條件就不錯，有水岸、捷運等優勢，未來央北三路以北的商業區，也是值得期待的重點，目前區內新建案眾多，建議消費者選擇品牌建商，品質較有保障，或是挑選面公園的物件，保值性較高。 目前重劃區生活機能仍需仰賴舊有商圈，主幹道中央路、民權路和中正路沿線商家林立，有頂好、全聯，較遠一點有家樂福、大潤發可採買，機能堪稱便利。 新店本身還有行政生活園區、HTC總部、裕隆城開發計劃等，購屋需求持續有撐。 這裡因為靠近台北市，周邊水岸環境和生活機能受到不少顧客和周邊居民喜愛，再加上有捷運共構商場等優勢，將來房價是不是還有往上升的潛力，都是大家關注的焦點。 這區又享有雙捷運站的機能，開車進台北市也快速，交通動線好，這些難得一見的優勢讓央北區域的潛力被各個建商看好。