新竹市長當選人高虹安23日上午出席「半導體與重點科技產業人才發展基地」揭牌典禮，針對何時公布第三波人事？ 高虹安表示，接下來第三波人事會主要以留任的局處首長為主，因還會有其他的人選仍在徵詢和面談，不會在第一時間就把所有局處首長都補齊，部分會以留用或副局處首長代理為主。 「大同莊園3」的莊園街日常實景，大小三公園分佈莊園街，平時讓小朋友嬉戲，飯後走在莊園街消食、假日去日月光看場電影、朋友來訪約在日月光美食餐廳，日子多舒心。 鴻海集團欽點企業總部選址於此，帶動正崴精密、鼎創達科技等多家國際企業進駐，吸引高科技人才與創造豐富就業機會。
台灣民眾歷經了史上最漫長的防疫「宅」生活，也因此讓消費者對建材配備和社區規劃有了全然不同的要求。 在土城活化萬坪方整基地資產，推出「大同莊園」系列旗艦造鎮案的尚志資產開發，在今年第四季壓軸登場的「大同莊園3」，特別用心打造土城首座高規防疫接待中心，讓看屋民眾搶先感受社區防疫生活體驗。 大同集團尚志資產開發的「大同莊園3」基地面積約4,966坪，樓層規劃30至33層，規劃格局為2房至4房型，預計在2026年完工。 自今年2月19日正式開賣，目前銷售近6成，截至今年第二季實價登錄揭露金額達70億，堪稱北台灣預售銷售金額最高個案，實價登錄價格約每坪58萬至64萬元。 負責銷售的海悅國際指出，「防疫不用再隨時戒慎恐懼，交給社區內建的智慧科技來防疫，生活可以更輕鬆。」。 「大同莊園3」擁有大棟距、綠意環繞，備配當層排氣與管道間吸氣閥等防疫設備，在公共空間更是特別加強防疫規劃，包含梯廳開窗通風、公設空間全熱交換機、無接觸式感應社區大門、無接觸式電梯、電梯安裝「空氣清淨機系統」等，全面強化住宅「房疫力」。
大同莊園3: 大同莊園III(大同莊園
除了三房的格局，主衛浴為四件式衛浴、次主浴及客浴為三件式，三套衛浴皆開窗通風，為市面上少見規劃。 面對後疫情時代，公區域採無接觸式設備，像是社區會所、各棟門廳等5處出入口，規劃無接觸式感應門，以及無接觸電梯搭載空氣清淨機等，減少接觸進出更安心。 大同莊園32025 為了因應超高建築的抗震問題，「大同莊園3」採用SS+SC鋼骨結構，輔以CFT柱內灌漿高韌性鋼材結構工法，並搭載日本製鐵UBB斜撐制震系統和日本SENQCIA油壓阻尼器，達耐震6級。 「大同莊園系列」1期於2015年公開，2期於2019年公開，本文所開箱的3期則於今年初正式亮相，三期加總開發面積逾10,200坪，堪稱近年來雙北地區最具代表性的大型造鎮個案。 所以，是在大同莊園1的樓上，有個臨時的接待中心，上方的圖就是在臨時接待中心拍攝的。 負責代銷的海悅國際總經理王俊傑表示，「大同莊園3」已去化6成，8成已購客為區域客或是有地緣關係的客人，另外2成才是已購客介紹或是粉絲。
外送的興起與對下一代生活環境的高標準，讓重劃區的漲幅遠超舊市區。 買房子有些事情是我自己花再多錢都改變不了的，棟距與整個區域的新環境就是其一。 我們常見到建案的廣告，主打千坪基地，我一直以來都覺得這是失敗的廣告語。 大同莊園32025 因為以我自己跟身邊買房的朋友來說，從來沒有被基地坪數打動過，1000坪、2000坪彷彿都只是冰冷的數字，現在我了解這是對看過很多房子的人溝通的語言，有些美好生活，只有大坪數基地的建案能提供。 關於建築與燈光團隊，我的觀點是，我們一般人其實很難了解不同「大師」之間的高下，但是規劃上如果請外國團隊，即使要掛個名上去，都要花一大筆錢去取得對方的授權，因此我其實是認可請外國團隊的，至少這代表建商在「美感」上捨得花錢。 說到設計美感，建築跟燈光都有日本團隊參與，建築由光井純設計，燈光則是內原智史設計，與大同莊園1的團隊相同，對建築外觀跟燈光計畫，住在大同莊園1裡的友人叔叔跟我都非常喜歡。
大同莊園3: 社區配置圖
再來是這戶的樑位置貫穿戶型，雖然沒有壓樑，但我覺得存在感會比較強，我喜歡室內空間乾淨的感覺。 可能也是因為坪數略大，參考圖上設計成2+1房，滿足有三房需求的人，我自己應該會偏好把兩個次臥結合做成兩大房。 綜合來說，我認為是沒有大毛病的格局，缺點都有方法可以處理，最難處理的問題是「錢」，這個坪數總價在兩房算偏高的了。
- 我去現場的時候發現，一期主要進出的管理室門口堆滿包裹(可能是年節訂貨特別多)，個人覺得回家一進門就看到紙箱包裹堆積在旁邊，顯得凌亂且沒有迎賓的感覺，特別問了銷售人員，表示三期會將入口管理空間再擴大。
- 「大同莊園3」是大同莊園系列萬坪旗艦造鎮案的最後一塊基地，近5千坪規模為三期推案中最大，3棟樓高30-33層的凌空百米建築是三期推案中最高，同時也刷新土城天際線高度紀錄，並與一期串聯成六棟拱月狀鋼骨建築群，合抱近四千坪的社區花園。
- 面對後疫情時代，公區域採無接觸式設備，像是社區會所、各棟門廳等5處出入口，規劃無接觸式感應門，以及無接觸電梯搭載空氣清淨機等，減少接觸進出更安心。
- 建商不惜重金採用SS＋SC鋼骨結構，「新日鐵住金」位移型UBB斜撐阻尼器及「日本日立森科嘉油壓式阻尼器」日系雙制震品牌，耐震係數提高至0.264G，可耐六級地震，有效舒緩地震震動；並採CFT柱內灌漿工法，最高12,000psi強度混凝土，比擬台北101規格，有效提高SS+SC鋼骨抗壓強度與勁度。
- 雖然府中現在有「自辦都市更新」的翻新計劃，但我覺得跟公家機關辦理，有完善規劃的重劃區還是有不小的差距。
- 在土城活化萬坪方整基地資產，推出「大同莊園」系列旗艦造鎮案的尚志資產開發，在今年第四季壓軸登場的「大同莊園3」，特別用心打造土城首座高規防疫接待中心，讓看屋民眾搶先感受社區防疫生活體驗。
建案規劃3房49坪、3+1房46、61坪產品，各格局均有在售，現推出廣告戶3+1房高樓層景觀戶(含平面車位)2488萬起，成交即可交屋。 這個坪數是大同莊園3裡面最小的，室內大約是14.31坪，規劃2房2廳1衛，格局算是中規中矩，小坪數基本上都會規劃在內側，因此基本上都是單面採光居多。 大同莊園3若是2房或2+1房室內均無法使用明火，廚房配備都是IH爐。 這陣子土城區大同莊園3的建案廣告打得很兇，各大路口看板廣告都可見，看建案大名應該就不難猜到，就是家家戶戶都愛用的大同電鍋品牌相關產業，而且既然已經到三期，應該前幾年就有一、二期的建案。 B棟24坪(B7/B8)的部分，規劃2房2廳1衛，同樣浴室沒有對外窗，且因為坪數較小，廚房這裡就沒有規劃電器櫃的地方，記得收納空間要做好。
大同莊園3: 打炒房條例闖關 專家曝2023購屋甜甜價時機
董事長王光祥今日主持「大同莊園3」開工動土典禮後受訪，對於新大同的未來規劃，他表示，整體各廠區包括馬達廠、重電廠，以及新的太陽能廠和儲電等會努力追趕過去，而綠能也是台灣未來重要產業，大同集團抓住時間點，會把太陽能跟儲能做得最大、最好。 銀行由於能提供長期穩定的租約，被視為店租界的「金雞母」，不過近期《591房屋交易網》上，位於仁愛路四段的元大銀行開價4.8億元求售，經查屋主為富邦資產。 另查，富邦資產手上目前至少有3戶銀行正在銷售中，累計求售標的物身價高達16.8億元。 ▲「大同莊園III」結合一二期，在超過一萬坪土地上打造高綠覆率的建築，與自然、社區融為一體，為捷運藍線最具話題的雙北指標大案。 最後是權狀約45.34坪的B5戶別(格局同C5)，享有三面採光條件，規劃大3房3套衛浴的進階換屋產品，入口設有完整玄關並放大公領域面寬，使得客、餐廳占比更為清晰，廚房保留使用性較佳的L型檯面，同時三處衛浴系統均有開窗，房型條件相當討喜。 現場各以權狀約27、31、36、45坪施作樣品屋，首先看權狀約27.91坪的2房B2戶別(格局同C2、C3與B3)，規劃零走道的高坪效房型，同時配置兩套衛浴系統，於2房市場非常具有競爭力；本戶採腰帶進出格局，室內動線為公領域置中、兩側各置一房，適度縮減此產品級距使用率較低的餐廳，並將占比回饋至房間。
大同莊園3: 大同莊園3期開工 董事長王光祥：工料加基本工資齊漲房價難跌
※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 很多年沒來土城參觀建案，目前土城海山站的開價也都破60萬，當初2015年大同莊園1期開價也才40萬，目前經過幾年時間，2022年3期開價已破60萬，通膨的效應真的讓人頭皮發麻。 但這是我目前看過預售可以貸款最少的建案，只能貸70% ，海悅代銷都會說這是預估，因現在政府的「限貸令」而他們預估會保守一些等等說詞，或是說屆時還是以貸款人的財力證明為貸款成數的依據。
大同莊園3: 北市復興南路大同3C店面要掰了 大同：都更案今年啟動
【大同莊園3】距海山站僅500米，為大同莊園系列萬坪造鎮案壓軸一塊拼圖，且超越一、二期規模，打造區域內最大4,966坪超大基地，最高33層樓擎天地標，改寫土城天際線，除擁千坪私人中庭花園，加上三座約4,190坪綠意公園環抱，為市場上罕見鄰近捷運大基地、純住、全齡化公設規劃，是板南線上難以複製的完美基地條件。 而這次最新的大同莊園3建案，我們認為在建材應用、建築設計、格局規劃等面向，又有了另一個層次的提升與進化，加上原本周圍的生活環境相當舒適宜人、鄰近海山捷運站、以及各種建築… 大同集團、尚志資產開發位於土城的指標建案「大同莊園3」，日前舉行開工典禮，以期興建工程圓滿順利。 依據實價資料揭露，位於板南線海山站的「大同莊園3」，截至2022年第一季，實價揭露金額達51.6億，是今年首季極少數銷售超過50億的熱銷大案，位居北台灣預售銷售金額最高個案。 大同莊園32025 「大同莊園3」是大同莊園系列萬坪旗艦造鎮案的最後一塊基地，近5千坪規模為三期推案中最大，3棟樓高30-33層的凌空百米建築是三期推案中最高，同時也刷新土城天際線高度紀錄，並與一期串聯成六棟拱月狀鋼骨建築群，合抱近四千坪的社區花園。
大同莊園3: 捷運海山站500米，一線直達新板特區、西門、北車、東區、信義計畫區、南港經貿園區，輕鬆串連雙北六大政經商圈，光速接軌板橋、台北、南港高鐵站，樂享全台一日生活圈。
對於政府積極打炒房，被問及房價是否有機會下修，王光祥說，受到工料雙漲，加上基本薪資調漲，「大家都很難做，下修不可能」。 ▲尚志資產開發於土城市中心精華地段，推出超高綠覆率的指標大案「大同莊園III」，未來住戶下樓就是千坪私家公園。 基地規劃近5,000坪，給予多樣且豐富的產品規劃；首先，本案規劃獨立接待會所做為主要進出入口，住戶必須經由獨立會所，再循著中庭花園簷廊依居住棟別刷卡進入，畢竟住宅量體大，透過兩段式門禁系統確保社區安全。 「大同莊園3」建案旁有3座公園，步行捷運海山站約500米，日常採買的話，步行約4分鐘可到捷運線上的全聯福利中心土城海山分店採購。 另外步行約8分鐘內可到附近的日月光廣場及秀泰影城等，用餐休閒娛樂等生活機能都成熟。
大同莊園3: 「大同莊園3」今動工 實價揭露金額達70億元
「大同莊園3」基地原址為大同板橋廠，原址占地約26,000坪，變更後，全區規劃3座公園約4,180坪，環繞著大同莊園1、2、3期，大同莊園系列整體占地約1萬坪，為區域內少見之大基地規劃，更是周邊建案難以比擬的規模。 另外，尚志資產還有位在中和總銷逾200億元的「中和萬大線連城錦和站聯開案」，基地已經動工，加上大同莊園2、3期以及復興南路都更案，目前共有4大案規劃中。 也就是1期的住戶只能在自己的社區活動，不能到3期的公設花園中，當然，從樓上往下看是不收錢的。 兩期的公設花園在視覺上非常的空曠，未來會蓋3棟，樓高30 , 32 ,33 層。 大同集團‧尚志資產開發位於土城的指標建案「大同莊園3」，今日由董事長王光祥領軍舉行開工典禮，以期興建工程圓滿順利；據實價資料揭露，位於板南線海山站的「大同莊園3」，截至2022年第1季，實價揭露金額達51.6億元。 大同莊園2為獨棟19樓，選用瑞助營造(三期應該也是瑞助營造，待定)，基地面積約1,141坪，因為佔地較小的關係，中庭花園沒有步道，但是有規劃生態池。
大同莊園3: 大同莊園3建築美學與規劃
由於從Google Map上沒有顯示綠地，因此我實際走一遭時驚訝發現，小徑一側其實又是一個綠意盎然的帶狀小公園，能看到土城居民牽著毛小孩的悠閒身影，相當愜意，缺點則是小溝旁有著潮濕的氣味。 在友人長輩們突如其來的一句話，以及叔叔、阿姨立即開啟LINE視訊約行程下，就這樣我們以迅雷不及掩耳的速度，敲定了大同莊園3賞屋之旅。 大同莊園3 千坪私人花園，擁抱森林大景，旗艦莊園大器尺度，頤養浩然生活氣度，讓人忘卻都市煩囂，大視野生活氣廓，讓森林為繁忙舒壓，以日常收藏無價景觀，在感動中發現生活的美好。 [周刊王CTWANT] 人工智慧聊天機器人ChatGPT在十一月底推出，免費試用以來，全球用戶為之瘋狂，台灣科技業也密切關注。 和碩（4938）董事長童子賢向CTWANT記者透露，「自己還沒特別去注意，不過公司有一組人正在研究，全力找出未來可以應用的方向及地方。」台灣科技大廠老闆中，就以廣達（2382）董事長林百里對於AI最有興趣。 原本打算70歲退休的林百里，因為遇上AI，2020年1月他說要再做十年才要退休。
大同莊園3: 台中后里房價年漲兩成 這產品卻跌15% 專家揭兩原因
【大同莊園3】擁有千坪私人中庭花園、健身房、挑高游泳池等精品公設，讓住戶不出門也能享受飯店級的設施與生活。 並不惜成本規劃防疫科技配備，打造Home Care5+智慧防疫心建築，包括防疫科技+、智慧綠能+、結構安全+、暖心用心+、服務經營+五大元素，其中防疫科技以無接觸理念，提供無接觸感應門、無接觸電梯，公設區域安裝全熱交換器、電梯有空氣清淨機殺菌設備等，杜絕空汙並隨時導入清新空氣。 「大同莊園」位於新北市土城區莊園街的新成屋建案，由尚志資產開發投資興建，建築規劃娉請東京國際建築大師 光井純、日本國寶燈光大師 內原智史、哈佛柏克萊建築雙碩士徐維志與營建龍頭大陸工程攜手領銜，擘劃土城全新地標。 本案強調萬坪大基地開發案，坐擁3座大公園、4190坪公園綠地，擁抱溪洲運動公園，與蔥鬱樹海親暱為鄰，是城中核心最奢侈的享受，結構方面採SS鋼骨+CFT柱內灌漿工法並搭配雙制震系統，居住安全更有保障，並設有20項全齡化公設，包含接待大廳、琴房、歡唱室… 大同莊園32025 百年上市品牌大同集團，依循ESG（環境、社會及公司治理）持續發揮企業社會責任，去年還獲美國華爾街日報評選為全球百大永續管理企業之一。
大同莊園3: 台北晶麒
「大同莊園3」是大同莊園系列萬坪旗艦造鎮案的最後一塊基地，近5千坪規模為三期推案中最大，三棟樓高30～33層的凌空百米建築是三期推案中最高，同時也刷新土城天際線高度紀錄，並與一期串聯成六棟拱月狀鋼骨建築群，合抱近4千坪的社區花園。 「大同莊園3」是新大同團隊大展身手精擘鉅作，不同於一般重劃區內建商各自推案，採萬坪造鎮規劃推出一期、二期、三期，擁有一致性的整齊街廓設計，在低建蔽率、高綠覆率、公園綠意包圍下，型塑出皇家莊園般的氛圍，整體街廓規劃綠意盎然，行走在社區林蔭大道上彷彿置身國外度假天堂。 【大同莊園三】用心於產品，對於接待中心更是如此，打造高規格防疫接待中心，從外觀設計到內部服務，盡善盡美。 「大同莊園3」為大同莊園系列的壓軸之作，未來大同莊園2、3期接續完工，460米綠樹綿延的莊園街，串連起被綠意環繞的微型城市，構成了莊園特區的完整街廓。 日本建築大師—光井純，以「銀河」為概念，將超過千坪的庭園綠帶為中心，像一道綠色銀河，讓每一棟建物都像是圍繞銀河而居的星星，借用地球的場所，在地表築起星辰，人們在庭園交流，成為建築與自然之間的連結，真正實現與環境和諧共生的思維，這樣宏大的規模與理念，即使在全台灣也相當少見。 大同莊園32025 大同（2371）（2371）董事長王光祥今（10）日在「大同莊園2」上樑典禮中指出，他接手大同後積極活化土地資產，像是總銷達150億元的「大同莊園3」，今年首季啟動銷售，目前賣得不錯、超過四成，實價登錄資料已有每坪6字頭成交行情，該案目標今年第3季動工。
「大同莊園3」距離捷運藍線海山站約500公尺，串連捷運藍線貫穿雙北六大政經商圈，也是目前大同莊園推出的三期中，無論在地段、機能、個案表現都最佳，且周圍還有三座總計面積約4,190坪的公園環繞，並透過基地保水、原生植物、雨水回收、太陽能板等綠建築項目規劃達到黃金級綠建築標準，無疑是超越突破的代表作。 有鑑於近年新冠疫情衝擊全球，也改變國人對住宅需求，防疫與健康宅成為購屋的重要選項之一，新大同團隊與時俱進，全面提升「大同莊園3」防疫配備，推出HOME CARE 5＋智慧防疫建築，主打無接觸概念，從家中強化住宅「房疫力」。 負責該案銷售的海悅國際指出，透過智慧科技來防疫，生活可以更輕鬆、安心。 關於品牌價值的部分，新美齊建設與大陸工程的強強聯手，我覺得是遠遠勝過大同公司的。