廠商大多會在第一次電話溝通時，詢問你的需求，初步了解之後，會評估自身目前案場狀況，約時間到現場丈量，和你討論生活動線、居家風格。 以新成屋來說，設計規劃期 2-3 個月，施工期 1.5-3 個月，所以預售屋的朋友們，可在預計驗收時間前的2個月，再開始找室內設計師討論。 傳統上，大家習慣用預算多或少來決定自己要找室內設計師或統包師傅。
- 只要是沒有動到格局和基礎工程的情況，新成屋要找裝潢或裝修都可以，當然具備裝修資格的廠商，會是比較好的選擇。
- 毛胚屋：介於新成屋與全屋改造之間，考量格局與管線需要重新規劃安排，所以基礎工程上相較新成屋就會略微提高。
- 漂亮家居月刊是全台灣第一本居家生活空間學習誌，我們和讀者溝通的是提升居家品味的學習知識，從2001年3月創刊以來，漂亮家居一直擔任國際空間時尚潮流、室內設計師與台灣讀者間的傳播橋樑，漂亮家居已是全台灣中產階級最信任的居家生活媒體。
- 工程費包含建材與施工項目的所有費用，以實際選用的建材、數量及工法做報價，但其中的複雜度與專業程度之高，對於一般民眾來說，不是短時間內就能完全理解的範疇，建議要了解市場行情、多方比價，合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節，避免日後惡意追加款項的情形發生。
- 如果一間公司10筆5顆星評價與另一間100筆4顆星評價的公司，我會建議大家選擇後者。
- 空間配置與安排：對於新屋來說，屋主對於空間的運用將會影響後續的裝潢進行，因此預先規劃好空間的配置與利用安排，是不可或缺的第一步。
若是為了趕工程、施工未按既定程序，在磚牆水分未乾時就上粗底，水分就會被鎖在磚牆內。 時日一長，紅磚吸水造成剝落、產生空隙，使得外部水分有機會進入，便會產生滲水的情形。 由於老屋屋齡從20 ∼ 40 年以上都有，維護住的安全是首要重點，因此氣密、隔音效果不佳的鋁窗，建議最好全部更新，而舊式的空間格局也多造成狹窄幽暗的情況，將老舊隔間全部拆除，改善採光通風以及動線格局，都是很常見的。 房屋裝潢費用2025 在實務上筆者經常發現納稅人於裝修當下並未取具合法憑證，嗣後再請裝修業者補開統一發票，部分納稅人及有關業者偶爾會反映裝修業者不願開立發票或根本沒有辦理營業登記，進而無法取得合法憑證，更甚者部分納稅人取具沒有裝修事實的銷貨發票。
房屋裝潢費用: 選擇所需服務
不僅社經地位穩定的五六年父母在購屋或換房時因不再考慮與子女同住而轉往選擇中型坪數，年輕首購族更是此現象的受眾。 但針對過去主流的「三房兩廳」，現今業主受到歐美、日本等外來文化的影響，標準格局的設計也有了轉變。 雲端發票越來越便利，開獎、購物明細 打開 APP 馬上就能查看，但你知道「裝潢」也需要立開發票嗎？ 房地合一稅制下，課稅須計算原始取得成本，以及改良所需費用，當中的修繕費用容易被忽略計算，建議在修繕過程中保全單據，才能在日後出售房屋時，做為減免課稅的有利條件。
但有些人甚至只拿到估價單，連合約書都沒有，這時候發票就會成為很重要的證明文件。 如果是新成屋廠商有配送，或是原本的衛浴設備不差，就不一定需要更換，賺到更多裝潢費用。 大理石地板價差較大，會依照鋪設的面積、選材、厚度、料材的大小塊有所不同，每才約落在$400~$800左右，換算坪數約為$12,000/坪以上，不包含施工前防護工程、水泥、填縫等額外費用。 而壁紙的價差就更大了，一般款式約$800~$2,200/坪、進口壁紙約$2,200~$3,400/坪、特殊設計款式更在$4,000/坪以上，依照款式、產地、設計風格等等做選擇，而石材、繃布、壁布等牆面設計則需會依照市場需求額外報價。 目前絕大多數的住宅都以木作天花板為主，最基本的天花板裝潢就屬於平釘天花板，近期流行的漸層式、格柵式天花板、雙層間照、圓弧、雙色造型、鋁金屬點綴等等不同材質結合與造型的天花板，當然越複雜的設計就會占用越大的預算。 房屋裝潢費用 而家具與家電設備，會依據家庭成員的多寡，以及屋主實際的需求、對於品質或品牌的要求而有不同，也會影響到整體預算。
房屋裝潢費用: 衛浴裝潢費用
梯間保護工程約$9,000~$15,000/式，特殊保護材料另計，一般而言都使用PP+一分夾板作為保護，而公共區保護工程費用會依照範圍大小而有所差異。 大多牆面設計會在電視牆、沙發背、主臥床頭牆，牆面多數以油漆色彩上變化搭配壁紙為主，加上掛畫、層板展示品空間等點綴牆面。 房屋裝潢費用 「TOP PRO」卓越專家標章是PRO360頒發給平台專家的最高榮譽，這項認證需要通過身份認證、半年內完成五筆以上交易，並獲得平均4.6顆星的客戶評價，再經過人工審查後，才能獲得這項榮譽。 油漆估價 施作項目價格/單位 批土補土$100~$300/坪 一底二度$200~$300/坪 二底三度$400~$700/坪 三底五度$800~$1,200/坪＊一底二度＝一層底漆，兩層面漆；底漆與面漆上得越多，表面漆膜會越均勻美觀。
如果裝潢費用有限，建議可以選擇平價建材，櫃體以系統和現場傢俱作搭配，再多採用軟件家飾，減少木工與更動格局，裝潢費用就能大幅降低。 另外在挑選建材時要有替代建材的概念，像是木地板可以分為實木、海島型、超耐磨三種，實木地板一坪8000元以上，超耐磨一坪3000元就有了，價差超過兩倍，只要懂的替代就可以省下不少裝潢費用。 房屋裝潢費用 燈具：全室燈具裝潢預算約抓$15,000~$40,000左右，費用會依照室內坪數大小，所需要的燈光配置而有所不同。 木地板簡單分為三類，實木地板、海島型實木地板與超耐磨木地板，實木地板價格約落在$10,000~$20,000/坪、海島型實木地板$6,000~$10,000、超耐磨木地板$4,000~$8,000/坪，同樣依照選料、面積、施工方式(平舖、直鋪、架高)而有不同價格。 裝潢後清潔可以分為「裝潢粗清」、「裝潢細清」、「垃圾清運」三個項目，裝潢粗清報價為$200~$300元/坪；裝潢細清為$600~$800元/坪；垃圾清運為$8,000~$12,000元/車。
房屋裝潢費用: 裝潢費用
不過，由於10~15年的中古屋，屋齡不上不下，會有不少屋主猶豫要不要重做水電、窗框、泥作防水等基礎工程，設計師Maki表示，基礎工程就是影響中古屋裝潢價位的關鍵，如果都不碰可能每坪僅5萬，但如果碰到可能就要每坪7~8萬起跳，差距不小。 買到好房更要住得舒適，不少人選擇透過室內裝潢來妝點自家格局及增加收納空間，但這其中的預算如何拿捏，真的是門學問。 以20坪的兩房一廳來說，總預算就有80萬以上除了上述收納空間的櫃體，可以添加更多美化的元素。 牆體能考慮油漆跳色，創造裝飾端景等方式進行個性化裝飾，也能透過地板鋪設區隔不同空間，例如入口玄關與書房。
房屋裝潢費用: 室內設計費價目表
如遇不收設計費與監工費的設計公司，那這兩者的費用可能已經分散到工程費裡，因此必須確認清楚報價單的工程項目與收費金額。 裝潢設計合約在早期常被誤以為是設計師要多收一筆費用的流程，但實際上是消費者降低風險的重要流程。 消費者可以透過設計約，將設計費用依照設計進度分為 2-3 期支付給廠商，在這期間和廠商有更多的認識、溝通。 如果順利合作到工程施工階段，大部分的設計師也會在工程費用上折扣給屋主。
房屋裝潢費用: 沒頭緒? 設計師告訴你裝潢費這樣抓！
家中才施工沒多久，就付了 50% 的工程費給設計師，結果設計師突然倒閉跑路，已經進行的施工費和建材費，都沒有付給工班，工頭反而再跟我們要，甚至把已經做好的天花、鐵門都拆除拿回去，簡直欲哭無淚。 而除了工程費用之外，還得抓設計師的設計與監工費，通常依資歷和信譽而有所差異。 在整體預算的比例上，設計費約為總工程款的5% 至20%，監工費則是3% ∼ 10% 之間。 嚴謹的工程契約應詳列具體的施工項目、各工程階段的預期施工時間、工程款的支付方式、違約的處理方式、工程款的追加上限與施工完成後的保固期限，才能保障您的權益不受侵害。
房屋裝潢費用: 室內10坪到底能給幾個人住？網一面倒認同「一個人不能再多」
對於事後補開及有裝潢事實並檢附資金流程而無合法憑證者，如符合前述所稱之增置、改良或修繕費範圍者，原則同意核認；對於未辦登記擅自營業、未依規定開立發票、無銷售事實卻開立不實發票等行為，均會通報該營業人所轄稽徵機關查處。 PRO360與住宅消保會 合作，提供您「住保履約」服務，您可以向住宅消保會申請「住保履約-履約保證」，住保信託會將工程款信託到履約專戶，履約專戶則會在工程完成到固定階段，且在您驗收通過後，才會階段性地將工程款項撥給設計師。 房屋裝潢費用2025 設計師費用包含前期的諮詢費、設計師移動到現場的車馬費、丈量現場空間的丈量費與設計圖繪製、建材挑選、估價的設計費。
房屋裝潢費用: 衛浴品牌全新主張：以Life.Love.Home創造懂你愛你的家
2019 年春天，王小姐因為工作關係要搬至台中，決定將房子出售。 為了搞清楚賣房子需要繳多少稅，便先到國稅局詢問房地合一稅的相關問題，這才發現，原來裝潢費也可以算在房子的成本裡，但是當初裝潢時沒有索取發票，只有估價單，似乎無法作為憑證抵稅，讓她感到困擾。 中古屋：裝修費用相較其他屋型而言，花費佔比高得多，主要在於管線修改、格局打掉重做，以及可能伴隨老屋漏水等問題，窗戶更新為隔音氣密窗等需求。
房屋裝潢費用: 風格特殊性、需求材料的價格
針對空氣面，雖然現在空污嚴重，家中通常安裝氣密窗後也鮮少開，但其實空間內自然通風與開窗大小也對居住品質有長遠且深層的影響，像浴室若通風良好再搭配全熱交換機，就能大幅降低潮濕發霉的可能。 針對水電管線，設計師建議超過七年以上的中古屋建議全部更新，以符合一般人買房的十年居住計畫。 另外，氣密窗其實是空間的消耗品，隨技術的更新，老舊的氣密窗會因水泥和矽利康老化而影響密合度，與外牆銜接觸也會較不緊密，是空間中的消耗品，一樣建議屋齡弱超過七年全數更換管線。 房屋裝潢費用2025 中古屋的廚房排煙多半連接到管線間，也要特別注意管線是否有阻塞或毀損，避免產生異味又難以維修。
會進行室內裝潢的屋況皆不同，有預售屋、新成屋、舊屋翻新、自地自建等等，尤其舊屋翻新若屋齡較高則可能會需要進行管線更新，會衍伸出水電拆除與更新的費用及其他水電工程的費用。 在翻新的後室內設計裝潢費用中，同樣也會依照您的格局、需求、選材、工程項目等等因素，而有不同的費用，建議您可以依照您的坪數，以每坪4~6萬元來做翻新後的裝潢預算概估。 大部分的新成屋族群還是以剛成家的首購族為主，通常大家都是裝潢新手或是對新屋裝潢費用要準備多少還不太了解，所以可能跟一般室內設計公司給的基礎建議費用有些許落差。 裝修工程公司和室內設計公司兩者收費有差異，如業主預算有限，純粹希望簡單翻新家居，更換全屋傢俬，或已有家居設計圖，你可直接委託工程公司裝修，或選擇裝修判頭或小型裝修公司，節省室內設計費用，會比較經濟實惠。
房屋裝潢費用: 裝潢費用-新成屋20-30坪三房兩廳怎麼規劃？來看常見的3種室內設計估價建議
除了居家的室內設計、裝潢，如果您有商業空間設計的需求，像是【櫥窗設計】或是【店面設計】等服務，都可以點選連結查看相關資訊，或至【所有服務】頁面查看。 貸鼠先生整理了各類型的裝潢費用，也根據空間幫你規劃裝潢預算，搭配搬家公司費用整理，就可以省下一筆費用！ 新屋裝潢費用為$3萬~$5萬元/坪，因為新成屋通常屋況良好，因此在裝修預算有限的情況下，建議不作空間格局更動、水電拉線等基礎工程，將大部分的預算投入到木作、廚具安裝、衛浴裝潢、油漆等裝潢工程上，營造出既賞心悅目，又能舒適起居的生活空間。 相較於新成屋，中古屋的裝潢可能會有較多「基礎建設」要去進行，費用大約為每坪8-10萬，價格相較新成屋來得高。 基礎建設的補強與重建非常重要，需要看結構是否改過、確認牆體支撐度、水電管線要不要全換、排水是否正常、注意廚浴和外牆防水功能、是否有壁癌需處理等，這些基礎工程繁瑣但需優先處理，因為需要解決這些內在的問題，外在的美觀才能維持的久。
面提到的是整體普遍來說大約的費用，而裝潢實際的項目也會影響整體花費，因此現在要介紹裝潢各項目的費用。 統包家彼得國際工程擁有專業有統包工程資歷與實務經驗，秉持著「專業與用心」兼顧「品質與價格」的經營信念，每一環節全力以赴。 如果一間公司10筆5顆星評價與另一間100筆4顆星評價的公司，我會建議大家選擇後者。 房屋裝潢費用2025 雖然分數不如滿分5顆星這麼好看，但至少100筆的基數夠大，很難造假，這麼大數量的評分還能維持4顆星以上就很難得了。 如果你本身需求比較簡單，想要的風格裝飾面也比較少就可以用小金額坪數去算；如果需求是比較豐富，喜歡的風格裝飾面以及用料也比較講究的話，就要抓在高金額坪數了。
房屋裝潢費用: 房市移轉6年來首次負成長 專家：印證這件事
建議您參考住宅消保會提供的工程承攬合約書範本作為簽訂合約時的範本。 設計約的項目主要為平面圖、立面圖、剖面圖、3D圖與工程估價單，建議設計約要詳載需要的圖面與可修改次數，如果您希望有精細的3D圖可供參考的話，也請記得在簽約前提出，但請注意，精細的3D圖在繪製上較耗時耗力，因此會酌收額外的費用。 是否收取車馬費因設計公司而異，一般來說，如果設計師與您在同縣市，通常不會向您收取車馬費，若設計師的工作地點離您較遠，需要付出較多的時間才能到達您所在的地方，就會向您酌收$1,000~$4,000的車馬費。 在流程上，新屋與老屋的裝潢大致相同，比較特別的是，老屋在裝潢時，通常會需要先進行拆除的作業，將舊裝潢與需要汰換的基礎設施移除，如此一來才能讓老屋徹底煥然一新。
裝修公司會按照單位實用面積、裝修項目、物料、屋苑類型、間隔等決定收費。 香港全屋裝修價錢為每尺$600 – $1,200，平均$1,000/尺，全屋裝修價格會按單位的實用面積、裝修公司資歷、用料、花巧程度、趕工時間等因素而定。 以實用面積400呎，2房1廁1廚的單位為例，如需全屋設計、裝修及訂造傢俬，裝修收費約40萬。 如果你正在尋找全屋裝修服務，不妨參考以下全屋裝修收費指南，了解裝修價錢和計算方法，Toby 更會為你提供不同公司的全屋裝修報價，讓你更輕鬆處理裝修事務。
房屋裝潢費用: 工程項目
而室內設計公司的規模一般較完善，可提供一站式管理、設計及監督服務，但收費會較為高昂。 較大型的裝修設計公司會提供設計案例供參考，安排上門度尺後，會按業主心意製圖，提供單位及傢俬平面設計圖、3D效果圖、物料樣辦等。 除了代訂物料，亦有設計師會為客人代訂傢俬及電器，節省業主的時間。
房屋裝潢費用: 汪小菲不願再付豪宅鉅額電費 專家曝6恐怖支出：呼吸每刻都驚人
若您決定交由室內裝潢設計師來負責您的裝潢，他們會先進行初步溝通，確認屋主對於房屋和空間的想像，對哪些空間有沒有特殊的用途或需求，討論出兼具美學與實用性的空間，並說明服務流程和收費方式。 接著他們會到要做室內裝潢的空間進行丈量，了解整個房屋的情況，以便進行後續的規劃，此部分大約要花2-3小時。 如果預算有限，經設計師評估後無法一次到位，您也可以考慮請設計師先為您規劃、施作對日常生活會有較大影響的地方，例如：水電、衛浴間、廚房，這些地方建議優先處理，後期再依手邊預算陸續規劃其它空間的室內設計。
房屋裝潢費用: 設計費
我們看到的新成屋都是牆面已粉刷完成、地面材質已鋪設完畢、水電管線當然也設定好、廚房浴室也全數就定位，若沒有需要預先改變格局（進行客變），設計師在規劃上相對快速便利。 因為是新建好的房子，從基礎的水電管線到地面材質都是新的，屋況肯定比中古屋好，房子問題也相對少。 但是新成屋多半公設比高，外加建商將廚房、浴室等部分內裝位置已設定好難以變更，設計彈性較差。
房屋裝潢費用: 天花板裝潢費用
另外在水方面雖然安裝淨水器已經是家家戶戶的標準配備，但南部水質很硬，水中礦物質容易產生大量水垢阻塞水管、龍頭、蓮蓬頭，對於我們每天飲用、煮飯洗菜、洗碗洗手、沐浴盥洗等等都和水息息相關。 若不是透天，一般大樓無法改變進水系統，因此針對南部住宅，在看房時建議先了解大樓進水來決定是否安裝全屋軟水設備，能降低管線阻塞造成熱水器無法散熱而壞損的機率，也照顧到家人的生活健康。 因次此趨勢的轉變，過去三房兩廳的標準格局成為室內設計接案大宗，即便預算足以購入大坪數，也會挑選25~50坪的高坪效住宅，將更多預算投入在室內與軟裝設計，拉高生活品質。
房屋裝潢費用: 油漆工程
另外許多人喜歡在室內裝潢添加木材，像是木作地板，或是木作樓梯等等，木材通常是裝潢中花費佔最高比例的項目，通常會佔整個工程款項的30%-40%，實際費用要看將木材用在哪些裝潢項目中。 以30坪的房屋來說，地板裝潢一坪大約為4000元，會視材質不同價格會有所差異。 在裝潢時，還會做一個步驟叫做正統三層保護工程，最下面是一層防水布，再來是PP板，最上面為夾板，為了在工班施工時保護地板，以及比較重的建材進入室內時不會破壞地板，這部分的價錢大約為每坪 元。 統包家彼得國際工程服與業主需求溝通、風格討論後，提供詳細的房屋裝潢工程概估預算書，讓你明明白白知道裝潢費用，雙方簽訂合約施工，打造幸福生活好簡單。 一般而言，設計費用價格的差異會因為收費方式、工作內容而有異，而主要會依照整個室內設計團隊配合程度、知名度及地區性而有不同的收費機制。
初步的討論告一段落後，設計師會安排時間至貴府勘查，並丈量空間的詳細尺寸。 丈量時間約 2~3 小時，建議您先行整理家中物品，讓室內可以呈現一個較為空曠的狀態，如此一來，能幫助設計師在丈量時更加順利。 丈量費用依據案件的大小與複雜度定價，多落在$500~$3,000之間，以20坪的小坪數為例，丈量費大約在$1,500左右，如果坪數較多，收費相對的也會較高。
盧淑媛強調，屬於管線設備皆需要換新，需重新配線，原有均不能使用。 另外，含廚房、廁所、所有插座、家電、燈具電源，都需向台電額外申請分配至新的電錶箱重新計算。 不過以實務來說，多數民眾仍會設計連帶工程，因此當估價結果出來，裝潢費每坪5萬，裝潢工程費即為150萬元，另外再加上監工費(假設為總工程費10%，不同公司規定不同)，總花費為18萬設計費、150萬裝潢工程、15萬監工費，為183萬元，民眾同意後就會簽立工程合約。