現已依公寓大廈管理條例完成轉型為台北市貿三社區管理委員會。 現代婦女基金會副執行長林美薰表示，每年全台有超過十萬名受暴婦女，帶孩子在外流浪，北市府以社會局提供短暫庇護的平安居為由，就將社會住宅排除在外，甚至對受暴婦女訂定超高門檻，指稱符合低收、育有三名子女也可申請，最後將逼使經濟困難者重回受暴家庭。 社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡也說，目前中央到地方的社會住宅政策，心中都只有「選票青年」，「沒有弱勢」造成資源錯置，真正最需要的族群卻無法被照顧到。
- 1959年省政府成立「台灣省國民住宅興建計畫委員會」負責計畫之研議與審定，並於縣設立「國民住宅興建委員會」為實際業務執行單位。
- 本社區出租戶數計30戶，附近有通化夜市、臺北醫學大學、信義國中、象山步道，鄰近捷運台北101/世貿站。
- 根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2021年高雄交易量最大的國宅社區分別是岡山的「勵志新城」，共成交72戶，鳳山「中崙國宅」成交70戶，左營的「果貿社區」則成交了44戶。
- 由於部分都市原住民選擇河川臨水地或公有坡地搭蓋臨時建物以供居住，由於生活品質較差且有公共安全與消防疑慮，故興建國宅安置以解決其居住問題。
中央政府推動社會住宅兩大政策為行政院2011年核定之「社會住宅短期實施方案」，選定台北市與新北市5處試辦基地興建；另為2014年核定之「社會住宅中長期推動方案」，目標預定在2023年前興建15,100 國宅 戶。 根據內政部2011年公布之社會住宅中長期推動方案與民間社會住宅推動聯盟統計資料，台灣目前廣義「只租不賣」之社會住宅比例僅佔全國住宅總量之0.08%，但符合住宅法定義之狹義社會住宅目前則未有實際案例存在。 國宅是政府為安定國民生活，增進社會福祉，為解決民意代表及政府官員的居住問題，以及照顧低收入者生活所特別興建的住宅，以出售、出租供需要者居住或提供房屋低利貸款，由民眾自建、自購住宅。
國宅: 台灣人把房價看得比命還重要？他揭恐怖現象：921曾倒塌的社區，近年房價漲幅竟翻三倍！
由於國民住宅條例已於2015年元月7日廢止，所以目前政府自市場發展以來，採取不同的方式介入市場，以滿足人民需求。 從早期的國民住宅、平價住宅，到現今的社會住宅，都是希望以提供平價住房的形式，降低部份人民對於居住需求的負擔。 103年1月6日奉行政院核定在案，以勘選合適國宅用地興辦社會住宅，鼓勵閒置校園或公有閒置建築物改建社會住宅及納入各地方政府社會住宅推動計畫為主要內容，後續將儘速辦理相關事宜，以提供優質社會住宅，優先照顧弱勢者及青年居住需求。
其後的「改善當前住宅問題重要措施」，內政部營建署表示，其中的興建「出租國宅」與「平價住宅」，已督導社會單位及國宅單位辦理。 台北市為推動老舊國宅更新及協助海沙及輻射汙染之受災戶，減輕其更新中居住支出與市場租屋不確定性，於1994年專案檢討提供中繼住宅與市民輪替使用。 雖多以短期出租，但因其與市場租金有一定差距，且周邊生活機能與商業設施完整，具一定吸引力，整體使用率高。 1957年訂頒《興建國民住宅貸款條例》，宗旨是「以長期低利貸款興建國民住宅為主」（第一條），以「公教人員，及一般需要住宅之市民為對象」（第二條）；其中又以「外省人及眷屬或擁有國民黨黨員優先居住」（注意事項第二項）。 此條例僅為臨時措施，並以美援為主要資金，配合都市土地漲價歸公收入來執行。 由政府策劃興建，或由私人團體依照政府的計畫及設定條件而投資興建的住宅，可改善中低收入國民的居住狀況，由於國民住宅價格較一般房屋便宜，購買的情況非常踴躍。
國宅: 國宅位置
現時全澳最大的社會房屋（社屋）屋邨是位於路環石排灣社屋樂群樓（Edificio Lok Kuan） , 共有4,672個單位。 澳門出售的資助房屋名稱是經濟房屋，大致相當於香港的居者有其屋（居屋）計劃。 一、所謂國民住宅係指由政府計劃，依下列方式興建用以出售、出租或貸款自建供收入較低家庭居住之 住宅：1.政府直接興建。
- 且為避免國宅滯銷或供不應求，於1989年3月建立等候名冊制度，並採行國民住宅預售制度。
- 委託研究報告《「鼓勵民間興辦社會住宅執行策略之研究」期中報告書》，國家發展委員會委託中華民國專業者都市改革組織，2014年7月.
- 本社區位於文山區內，為租、售混合型之國宅社區，於民國70年9月12日開工興建5層樓及7層樓之建物，並自71年底至74年間分四期完工交屋，共160戶，出租戶數計33戶，分別為31坪～34坪型之國宅(承租口數限3口以上)，餘為配售戶。
- 可以看出經過政府說明後，周邊居民對於社會住宅一詞能有正確的理解。
- 但因為這類的國宅社區多半年事已高，物件本身的狀況多，要買之前也得看清楚。
- 而社會住宅推動聯盟則認為多與當地民眾溝通，能改變大眾對社會住宅的觀感，台北市萬華與松山區，經過座談與民調，發現萬華區有高達八成以上的民眾贊成有社會住宅，松山區也有五成以上，顯示只要經過良好倡導，大部分的人不會極力反對。
- 此外，在需求面也放寬國宅申購的條件，國宅政策走向自由化的方向。
大安國宅位在大安森林公園對面，鄰近大安區指標豪宅「元利信義聯勤」，步行 10 分鐘內可以到達捷運大安站或大安森林公園站，社區周邊文教資源豐沛。 住宅基金提供部分：利率按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.042％計算機動調整，最高不超過年息9厘，109年3月25日起年息為0.887厘。 截至111年1月底國家住都中心社宅興辦進度已決標15,660戶。 依內政部不動產資訊平台累計全臺興辦社宅123,751戶。 中山北路一段上的「亞昕首藏」一樓金店面，過去曾為銀行承租，不過近期空租後，於《591房屋交易網》上開價6.4億元求售。 中正區衡陽路「鼎豐記上海蟹殼黃」透天店面以2.57億元交易，土地單價來到534萬元。
國宅: 國宅車位影響公設比例
住盟呼籲台北市政府儘速邀集相關領域的專家學者及實務工作者，召開密集的專家座談會議，來積極修改公營住宅出租辦法，並明訂合理的弱勢入住保障比例，莫再將公共資源投注在「貴族式」的公營住宅之上。 2013年民進黨立委鄭麗君為了解決都市籠民現象，提案修正住宅法第三條，要將社宅保障弱勢比例從十％調高至卅％，盼興建6千戶社會住宅，但此提案卻遭國民黨團封殺。 時任內政部長李鴻源認為興建社會住宅出租給中低收入戶將產生「鄰避效應」，因為附近屋主會害怕房子被標籤化，影響房價、收不到租金等。 除此之外，雖然國宅較一般房價低，還有提供長期低利貸款，但申購國宅的自備款及每月償還貸款金額對於低收入戶而言的負擔仍較高，所以相關政府單位陸續出現興建出租國宅的呼聲。
國宅: 國宅是什麼？國宅購買條件、優缺點一次看
1955年成立「行政院國民住宅興建委員會」，以解決中央民意代表及中央機構職員的住宅問題。 1957年訂頒《興建國民住宅貸款條例》，以提供國宅優惠價格售予軍警公教人員，及一般需要住宅而且收入比較高的民眾。 2013年，為配合《住宅法》之施行，廢除《國民住宅條例》。 社會住宅推動聯盟更認為，公營住宅政策應以「扶助弱勢家庭」為先。 理想的公營住宅或社會住宅本應分散於各個社區，而非集中設置，因此，運用聯合開發或都市更新來分回住宅實為可行之模式。 但前提是，台北市公營住宅的制度設計應回歸照顧弱勢家庭的本質，住盟提出以下二點具體且極易執行的呼籲：1.
國宅: 國民住宅案例
台灣社會住宅一詞在社會大眾的想法為提供給社會排除人口居住之住宅，將有影響附近住宅品質之虞而遭致反對。 內政部於99年12月12日舉辦之居民座談會中，居民紛紛表示同意興建社會住宅，但強烈反對興建於其住家附近，可以看出社會住宅已被邊緣化，不容易被附近居民接受。 不過，根據營建署於 100 國宅2025 年度進行全國「社會住宅需求調查」，其中支持政府興建「只租不賣社會住宅」的民眾高達八成九，更有七成八的民眾接受與社區混在一起的「社會住宅」蓋在住家附近。
國宅: 政策發展
平價住宅（8.4%）：1967年起，為配合社會福利基金計畫，由政府指撥工地或價購土地而興建之平民住宅。 「國民住宅」此一詞彙最早出現於1955年成立之「行政院國民住宅興建委員會」，其任務為解決民意代表及政府官員的居住問題。 由於國宅以出售為主，難以壓低價格，且國宅一經轉手，就納入私人住宅市場，使國宅價格不斷翻漲，反而讓中低收入戶無力購買。 後期的出租式國宅，也由於數量過少，供不應求，導致候屋年數過長，仍無法解決中低收入戶的住宅問題，而北台灣的中產階級子弟其實也面臨住宅問題。
國宅: 國民住宅貸款金額有多少？
「是哪來的勇氣？」一名網友驚呼，年薪90萬的友人想貸款1000萬購屋，一席話讓原PO搖頭回應，「差點昏倒！」文章曝光後，網友見到「友人職業」後卻一面倒讚爆，「薪水會升+房價會漲，穩爆」、「單身可以，月薪90萬貸款1000萬，再加寬限3年，容易得很」。 排名第三的「果貿社區」則是位於舊左營，周邊因鐵路地下化後與新左營再無隔閡，交通便利性大幅提升，同時要到美術館特區也非常方便，加上房價只要10~12萬元就有機會入手，因此去年交易量也不小。 而鳳山的「中崙國宅」同樣具有地理位置優勢，鄭啟峰指出，該社區介於五甲、鳳甲商圈之間，生活機能便利性無虞，加上周邊重劃區議題不斷，未來性頗受肯定，加上均價只要每坪13.8萬元，因此交易量站上高雄國宅第二名。 東森房屋岡山美美勵志新城加盟店店東林峻央表示，「勵志新城」的屋齡僅16年，是岡山最新的國宅，加上位置佳、室內坪數至少有28坪，因此普遍獲得消費者青睞。 該社區去年成交均價雖然僅有12.8萬元，但其中有不少親友間特殊交易拉低行情，目前的成交價已來到每坪18~19萬元。 國宅2025 ‧承購/租資格：年滿20歲，在當地設有戶籍者；與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者；本人、配偶、戶籍內之直系親屬及配偶均無自有住宅；符合行政院公告的收入較低家庭標準者。
國宅: 台北市出租式國宅
國宅通常以集合式住宅方式興建，樓層高、量體多，台灣房屋大直加盟店店東卓偉程表示，不少國宅會規劃寬敞的中庭花園，很適合家裡有老人、小孩的購屋客，但寬敞的中庭多為開放空間，所有人都可以自由進出，因此較難掌控進出人口，建議可以挑選有警衛駐守的國宅，安全較有保障。 而國宅主要分為「出售式國宅」與「出租式國宅」，出售式國宅為政府興建並販售給民眾，但因為當年大量滯銷且引起民怨，已經在 1999 年停止興建；而從 1980 年代開始提供的「出租式國宅」，現在仍在運行中。 米復國，1987，〈台灣的住宅政策：「國民住宅計劃」之社會學分析〉，台北：國立台灣大學土木工程學研究所博士論文。.
國宅: 台灣實際存在之「廣義社會住宅」
但，政府常推出的一些住宅政策，名稱琳瑯滿目，從最早的「國民住宅」，到近日爭議的「合宜住宅」，到國家現研擬的「青年生活住宅」，這些到底又是什麼？ 保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。 國宅 改革开放后，中国政府对土地及房屋制度进行改革，将房屋商品化。 國宅 原则上老公房无法自由买卖，但业主可在买下产权后出售（称为公房买卖），但出售需经过当地房屋管理部门乃至国资委同意。 但由于部分地方的公房管理制度不完善，信息化程度较低，形成了漏洞并滋生贪污腐败问题或家庭纠纷。
全台各縣市都有不少國宅產品，交易狀況始終熱絡，但想要跟風買國宅，以下這幾點得先注意，首先一般認為國宅會較周邊行情低，若是在精華地段不失為可以便宜入手的好選項，但是小心恐會存在屋況較差、管理鬆散以及高公設比等抗性，購買前都要好好了解想清楚。 現今台北市某些地段好的國宅價位甚高，且隨時間不斷翻漲。 例如2012年，大安區的成功國宅，每坪有60-80萬的行情。 國宅2025 在漲幅方面，以1986年推出的新隆國宅漲幅最大，從一開始的4.7萬到目前76萬，漲幅超過15倍，年增率為54.2%；信義區永吉國宅與大安區正義國宅名列2、3名，漲幅近13倍，年增38~40%。
不過由於現在市場上的國宅多數都已過了移轉年限，且非第一手的買賣，因此買賣雙方並無任何條件限制，與一般中古社區無異，然而國宅當初規劃總戶數多，又加上第一手屋主幾乎年事已高，不少釋出戶為年輕第二代轉手出售，待售物件多又加上國宅若開價合理就能快速成交。 由於這種僅持有地上權的住宅是近年來的新名詞，因此也被稱為「現代宅」，年輕族群接受度很高，不過對於傳統觀念較重的族群，這種不是真的擁有土地的住宅類型，就不太適合。 若你想買國宅，在看屋時務必親自走訪整個社區，從管理委員會的公告、走廊、樓梯間是否有堆積雜物、垃圾來判斷你未來的鄰居素質。 因為國宅通常的價錢都比周遭的物件便宜不少，因此吸引許多買家購買。 根據資料顯示，台北市在 2019 年前 3 名的購屋熱區，全由國宅轉型的社區包辦。 但因為這類的國宅社區多半年事已高，物件本身的狀況多，要買之前也得看清楚。
國宅: 國宅承購承租條件與優惠
多數國宅由於戶數多，人口多提高管理難度，甚至可能出現住戶不合或不願繳交管理費等問題，最終導致公設無人維護影響居住品質，建議可以在房仲帶看時觀察管委會運作狀況，包括清潔、門禁、信件代收等細節，或樓梯間有無鄰居堆放雜物垃圾來推斷住戶素質。 每一種住宅的狀況與條件都有所不同，也因此會影響貸款成數、頭期款、自備款等問題，因此建議大家要先考慮自己的預算與接受的範圍，再來決定要買哪一種形式的房子，才是正確的方向。 另外一個住宅名詞「公宅」，其實跟社宅也是相同的概念，主要使用這個名詞的為台北市，但整體的辦理辦法跟計畫都與社宅相差不遠。 從民國 60 年代開始，政府為了國民的居住權，就推出了「國宅」來保障人民的居住權益，隨著時代演進，現在還有「合宜宅」、「社宅」、「公宅」跟「地上權宅」。 委託研究報告《「鼓勵民間興辦社會住宅執行策略之研究」期中報告書》，國家發展委員會委託中華民國專業者都市改革組織，2014年7月. 陳怡伶、黎德星，2010，〈新自由主義、國家與住宅市場—台灣國宅政策的演變〉，《地理學報》，59： 。.
國宅: 國宅自110年5月1日起停止受理候租申請，內容僅供參考。
1980 年 3 月台北市成為第一個提供出租式國宅的都市， 1999 年停止興建國宅後，政府也將國宅政策的規劃方向調整成「出租為主，出售為輔」。 2011年行政院核定「社會住宅短期推動方案」，選定台北市五處公有地，採中央提供土地，地方政府興辦的方式，興建社會住宅。 但有學者質疑「社會住宅短期實施方案」在規劃過程缺乏社會局介入參與，在缺乏社福機制的配套下，未考量可能入住者的需求，所規劃的社會住宅與過去的國宅差異不大。 2013年中和的「青年社會住宅」率先舉行動工典禮，但卻遭社會住宅推動聯盟批評效果有限，是「假社會住宅」，原因在於該案多數是以市價出租，對於青年租屋者沒有幫助，而其中勉強符合社會住宅原則者，為以市價8折出租的比例，以樓地板面積換算，有21%。 售價：以低於市價售出，但由於供給有限，加上閉鎖期結束後釋出市場，價格變隨周邊房價波動。
本社區出租戶數計310戶，附近有萬芳醫院、木柵高工、萬芳國小、萬芳七號公園，近捷運萬芳社區站，有多線公車搭乘。 本社區位於文山區內，是新建完成之地上權租售混合國宅，位140高地（山頂），景觀開闊視野極佳，三面環路（萬寧街環繞），背山而居，社區建築高雅氣派，是優質的國宅社區。 桃園市八德合宜住宅弊案發生後，新公布之「1515照顧您」住宅計畫，決定自行興辦社會住宅，未來八德地區將出現一種結合公共福利設施的「升級版」社會住宅。
報告書更提及為提升民間投資興辦、提供社會住宅，宜研議建立推動都市更新或民間開發案的增額容積興辦社會住宅機制等相關配套措施，以提高社會住宅供給量，滿足弱勢民眾的需求。 出租國宅轉變了出售國宅的模式，雖然沒有提供產權，卻能保障居住權；不過也由於供給少，無法發揮成效。 究其原因，除了上述所說基金積壓問題嚴重外，也由於許多承租戶有擅自破壞、拒繳租金、長期租用、擅自轉租的情形，導致國宅管理困難，減低政府興辦出租國宅的意願。 1989年，政府為了回應無殼蝸牛運動，於9月23日公布「當前住宅問題因應措施方案」，其中一點為「運用國宅基金及社會福利基金興建出租國宅或平價住宅，供單身、老人及低收入者用。」。
成功國宅擁有 38 棟建築物、 2,000 多的規劃戶數，位處大安區精華地段，周邊被高級住宅區圍繞，居住環境非常良好；此外，社區內超市、家樂福、郵局、托兒所一應俱全，加上鄰近敦南商圈、復興南路、成功市場等，生活機能各方面的條件都相當出色。 萬華青年段、松山寶清段預計戶數資料來源為「公營住宅辦理進度說明，臺北市政府都市發展局，103 年3 月10 日」。 三重大同段、三重同安厝段、中和秀峰段資料來源為「捷運三環三線執行情形、新北市社會住宅政策專案報告，103 年3 月17 日」。. 台北市長郝龍斌在99年12月30日行政院會上建議吳敦義院長，社會住宅應正名，正名為公營國宅，同時由中央授權地方政府因地制宜辦理。 而社會住宅推動聯盟則認為多與當地民眾溝通，能改變大眾對社會住宅的觀感，台北市萬華與松山區，經過座談與民調，發現萬華區有高達八成以上的民眾贊成有社會住宅，松山區也有五成以上，顯示只要經過良好倡導，大部分的人不會極力反對。 但「社會住宅中長期推動方案」設定目標卻僅為十年目標15,100戶，相較鄰近諸國目標（例如香港五年七萬五戶、美紐約四年二十萬)相對侷限且決心不足。
國民住宅興建品質常被詬病，例如：工期拖延、中途倒閉、建材品質差、施工粗糙、設計不良等，導致國民住宅常被譏為次級住宅，有違提升住宅品質、美化都市景觀的初衷，也未照顧到購買對象的需求。 國宅基金也常因為國宅滯銷而出現國宅基金積壓嚴重的問題。 例如：1980年左右國宅開始產生滯銷，但國宅仍持續興建，國宅基金積壓嚴重而無法正常運作；1990年代後半由於金融危機導致經濟不景氣，但政府仍大力興建國宅，使房屋滯銷，國宅基金大量積壓。 （一）單親家庭：申請承購或承租國民住宅時離婚後滿一年、喪偶或未曾結婚，且育有子女為成年或年滿二十歲仍在學、無謀生能力而需照顧者。
國宅: 國民住宅政策轉向（1990-2012年）
新北市青年住宅，對象以20-40 歲青年為主，租金為市價八折、租期四年。 目前已完成11 戶（含2 戶公益性空間），預計於108 年底增加3610 戶，興辦方式則設定以多元模式，包括BOT、公有建築改建並增加容積、整體開發地區釋出等。 高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，國宅社區多數屋齡超過20年，有些社區的管理也比較鬆散，因此房價會比一般同屋齡產品略便宜，不過國宅社區最大的優點除了便宜之外，室內坪數也相當扎實，這讓許多購屋族感覺「錢花在刀口上」，因此願意購入國宅社區。
國宅: 衡陽路蟹殼黃透店2.5億成交 土地每坪飆534萬元
澳門台山區一破舊的貧民屋發生大火，澳門政府後來便在原址重建了一系列小平房，澳門的社會房屋就始而來。 澳門社會房屋現在由澳門特別行政區政府房屋局策劃、興建、銷售／出租及管理。 澳門社會房屋共分3類：社會房屋（出租）、經濟房屋（出售）及臨時收容中心。 住宅單位主要為T1-T3戶型（一房兩廳至三房兩廳）；自2008年永寧廣場大廈落成後，房屋局不再提供T4戶型（四房兩廳）的單位。