由於近年公設點交爭議層出不窮，本刊記者特別向雙北市府調出數據，赫然發現在房市逐年增溫下，「公設未點交」的社區多到離譜。 「銳揚捷仕堡」主打雙捷運、多公園、低首付、低總價，推出多項購屋大利多，吸引大量自住投資來客，包括首購族、新婚族、投資族紛紛進場，期間也大方送出4台汽車等好禮，成交量節節攀升，成為今年鳳山最火個案。 上揚國際建築團隊旗下銳揚建設，在高雄鳳山推出「銳揚捷仕堡」大樓住宅案，25日舉行開工大典，預定2021年底完工交屋。 捷仕堡 捷仕堡 上揚也趁勢宣布，今年除手握1200億代銷外，今、明年也自推案，總銷約100億元，主要瞄準高雄人口最多的鳳山地區。 看好捷運迴龍站剛性需求市場，許多指標建商紛紛推案，如「興富發捷仕堡」、「百城歡璽-桂冠」、「百城歡璽-寶冠」、「君泰凰」等，皆為新成屋。
- 捷運橘線大東站周邊的生活機能豐富，信義房屋鳳山鳳新店主任徐珮凰表示，大東站自從大東文化藝術中心完工啟用之後，周邊的文化素質大幅提高，也吸引更多人潮，加上捷運、鳳山轉運站的交通便利性，採買或外食可到光遠路或鄰近的五甲商圈，因此可以吸引不少民眾到這裡購屋。
- 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
- 讀者L小姐向本刊投訴，去年購入遠雄建設在新北市新莊副都心的豪宅案頂樓戶後，發現管道間的臭味漫進屋內，向建商反映遲遲未獲改善，該豪宅案成屋迄今已7年，尚未點交公設。
- 具上半年指標意義的329檔期即將登場，根據高雄房屋市場調查協會統計，今年高雄總推案量達761.5億元，較去年同期大增64.4%，創歷年新高，產品百花齊放，並出現不少大樓預售案，整體房市受地價、營建成本上漲影響，呈現「量增價揚」格局。
- 捷運迴龍站為中和新蘆線末端站，為雙北市房價相對親民的首購熱區，擁有捷運站新成型的生活圈和傳統市集聚落，為新舊混合商圈，產品選擇多元，線上新推案「興富發捷仕堡」、「君泰凰」、「百城歡璽-桂冠」、「百城歡璽-寶冠」，皆為新成屋，每坪開價4字頭。
- 抗空汙宅「鋭揚捷仕堡」規劃2棟、267戶住家、4戶店面、234個平面式車位，房型有2-3房，其中2房2衛不用搶廁所的部分我很喜歡；雖然位於老舊社區內，但生活機能佳，附近公共設施又多，真的是買房兼買周邊環境的概念XD。
- 例如單案社區戶數超過300戶的新案，有京城集團「美術皇居」、都市建設「森河畔」、郡都集團「郡都當代」、甲山林「文華帝寶」與「時尚帝寶」、興富發「民生臻愛」與「愛情河左岸」等，罕見地同期爆出造鎮大案量。
1.永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價(若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。 捷仕堡 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 捷仕堡 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 多數戶別採樑柱外移，廚房配IH爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機等；主臥衛浴配洗面盆、淋浴間、TOTO免治馬桶、淋浴柱等，部分戶別採高雄厝規劃，外觀為新古典風格。
捷仕堡: 車位
台1線，64號、65號快速道路、中山高、五楊高架、汐五高，快速接軌雙北都心商圈。 據《建築法》第70條，建築工程完竣後，主管機關會查驗主要構造和設備、室內隔間等是否符合設計圖樣，通過才會發給使用執照；《公寓大廈管理條例》第57條則針對機電、消防及各類管線等，規範公設點交部分。 依據《公寓大廈管理條例》規定，建商必須按工程造價的一定比例，提列公共基金繳交主管機關公庫，等到公設點交完成，公庫再將公共基金撥給社區管委會。 他表示，鳳山擁有36萬人口，為高雄全區之冠，除擁有最完整的文化保留外，市府也積極發展「新舊共存、多元發展」面向，不只要留住鳳山在地人，更要吸引國際觀光客、以及全台灣的休閒人潮，鳳山的人文風情、剛剛好的生活步調、以及不斷進步的都市繁榮，都是最適合定居移居的地方。
君泰2期「君泰凰」基地位雙鳳路77巷1、3號，規劃地上21樓、地下4~5樓，北基地342戶、南基地152戶，每戶28~60坪，每坪開價45~47萬元，訴求千坪公園第一排、P&T建築團隊，目前已售7成。 捷運迴龍站為中和新蘆線末端站，為雙北市房價相對親民的首購熱區，擁有捷運站新成型的生活圈和傳統市集聚落，為新舊混合商圈，產品選擇多元，線上新推案「興富發捷仕堡」、「君泰凰」、「百城歡璽-桂冠」、「百城歡璽-寶冠」，皆為新成屋，每坪開價4字頭。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 當您訂閱成功後，只要此房屋價格有降價時，我們會發送郵件通知您！
捷仕堡: 社區資料
例如單案社區戶數超過300戶的新案，有京城集團「美術皇居」、都市建設「森河畔」、郡都集團「郡都當代」、甲山林「文華帝寶」與「時尚帝寶」、興富發「民生臻愛」與「愛情河左岸」等，罕見地同期爆出造鎮大案量。 捷仕堡 根據高雄市房屋市場調查協會統計，今年329檔期總銷約761.5億元，總戶數達5475戶，較去年同期463億元增加逾6成，戶數也出現18.6%的漲幅，創高雄歷年來329或928單一檔期量價新高。 由鋭揚建設投資興建的「鋭揚捷仕堡」，規劃2棟，地上15層，地下3層，計267戶住家、4戶店面、234個平面式車位，房型有2 房(20-30坪) 、3房(33-39坪)。
「鋭揚捷仕堡」專案經理謝琍璍表示，大東站周邊的生活便利性佳，新建案開價落在2字頭，成屋和預售建案都有，但相對於成屋一次就必須拿出2成自備款，預售建案付款方式相對輕鬆，也更能吸引首購族群。 登記面積平方公尺換算為坪數時，可能因四捨五入或是換算坪數方式之不同（例如將建物登記總面積平方公尺直接換算為總坪數或按各分項面積各自換算為坪數後再加總）而造成與實際總坪數有些許落差之情形。 位於二樓的室內溫水游泳池，為長25公尺、寬7公尺、深1.2公尺的3水道標準池，透過落地挑高的玻璃窗，即可眺望信義計畫區的繁華街景。 標準層的部分樓高3米2，1樓挑高6米9，兩棟之間棟距9米，通風及採光佳；公設部分可以看到有規劃游泳池，同時有保留8米的預定計畫道路。
捷仕堡: 11 – 捷仕堡門市的地圖
「興富發捷仕堡」基地面積1364坪，基地面寬71米，正面退縮17米、加上龍安路寬15米，棟距達32米；後方退縮9米、加上巷道8米，棟距為17米，居住空間舒適。 規劃416戶住家、4戶店面，住家規劃25坪2房、40坪3房。 休閒設施有挑高8.4米迎賓大廳、Lounge Bar、KTV室、健身房、棋藝室、視聽室，頂樓規劃在地唯一空中泳池。 建材配備部分，為SRC鋼骨+RC結構，衛浴採用hansgrohe龍頭、Panasonic免治馬桶，廚房配備櫻花廚具。
捷仕堡: 大東麗緻鳳山區瑞興路
「鋭揚捷仕堡」位於瑞興路與瑞進路口，距離學區瑞興國小車程5分鐘內可抵達，而學區鳳山國中則步行約5分鐘，至捷運捷運鳳山國中站與大東站步行皆在10分鐘內，可說是非常方便，再加上大東文化藝術中心、大東濕地公園等公共設施，讓生活愜意度滿點。 「捷仕堡2」位於新北市新莊區，為一間於2020年完工的大樓建案，由興富發建設所興建，採先建後售，規劃2-3房25-40坪的房型，地點就在龍安路上，近丹鳳高中，步行到捷運迴龍站約3分鐘，2020年開賣時每坪牌價約45-48萬元起。 中古房市部分，張亞維分析，不動產市場以捷運迴龍站步行15分鐘內的生活圈為主，屋齡2~10年新古屋大樓每坪33~36萬元，屋齡15年以上中古大樓每坪28~32萬元；公寓屋齡約35年以上，每坪24~28萬元。 由於迴龍站位新北市、桃園市交界，若為相同產品，桃園門牌每坪單價約少2~3萬元。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！
捷仕堡: 新聞雲APP週週躺著抽
建案地點就在龍安路上，學區丹鳳國小走路4分鐘、丹鳳國中走路只要1分鐘。 步行到捷運迴龍站約3分鐘，走路2分鐘就到社區公園龍鳳公園、公園內有綠地與遊樂設施，公園旁就是新北市圖書館新莊裕民分館。 採買可走路2分鐘到家樂福超市新莊龍安店、4分鐘到全聯福利中心新莊龍安店或步行9分鐘到傳統市場四維市場。 捷運迴龍站為複合型新舊混和商圈，擁有新商圈特色與新成屋住宅環境，也有傳統舊商圈的生活機能，因此適合各種需求的購屋族。
捷仕堡: 高雄房地王
由鋭揚建設投資建造的「鋭揚捷仕堡」，基地址位於鳳山區瑞興路與瑞進路口，規劃2棟地上15層、地下3層的住商大樓；計267戶住家、4戶店面以及234個平面車位；房型則規劃2房(20~30坪) 、3房(33~39坪)；單坪開價32-35萬元。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 讀者L小姐向本刊投訴，去年購入遠雄建設在新北市新莊副都心的豪宅案頂樓戶後，發現管道間的臭味漫進屋內，向建商反映遲遲未獲改善，該豪宅案成屋迄今已7年，尚未點交公設。
捷仕堡: 捷仕堡 與周遭實價登錄價格走勢
同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 捷仕堡2025 光遠路商家林立，周邊生活機能發達，可供日常採買；沿光遠路可到大東文化藝術中心，學區瑞興國小及採總量管制的鳳山國中，都在步行10分鐘的範圍內，區段藝文氣息濃厚。 具上半年指標意義的329檔期即將登場，根據高雄房屋市場調查協會統計，今年高雄總推案量達761.5億元，較去年同期大增64.4%，創歷年新高，產品百花齊放，並出現不少大樓預售案，整體房市受地價、營建成本上漲影響，呈現「量增價揚」格局。 捷仕堡 捷運新莊線、環狀線第一階段、桃園機場棕線、捷運萬大線，用時間換取心中的無價。
捷仕堡: 社區配置圖
現場專案經理謝琍璍表示，大東文化藝術中心周邊發展成熟，可建地不多，總價399萬元起，降低首購負擔，近期周來人多達60~70組，客戶詢問度高。 此外，據統計，今年上半年預售大樓供給可望達8000戶，此次329檔期已出現約4300戶，不少成屋缺貨的地區如鳳山，也有預售案如「銳揚捷市堡」推出，未來包括興富發「美樹大悅」、潤隆「樹禾苑」等都將進場，蔡紹豪說，預售市場賣壓重，能否順銷將影響未來幾年房市走勢。 高雄市市調協會理事長蔡紹豪分析，今年329檔期爆量主因在於多場造鎮與豪宅進場。
捷仕堡: 捷運末端站不一定便宜 房價從9字頭到1字頭都有
新光新板傑仕堡鄰近高鐵、捷運、台鐵三鐵共構的板橋站(新板特區)，交通網絡四通八達，距離桃園國際機場、南港展覽館等車程僅需50分鐘，距離Taipei 101亦僅需30分鐘。 新板特區周邊百貨商場、超市、餐廳與電影院林立，都會生活機能佳。 新光人壽延續過去「信義傑仕堡」商務出租住宅開發營運的經驗，打造高級寓邸「新光新板傑仕堡」，結合細緻貼心的飯店式管理、健康諮詢服務、智慧家電設備、與頂級健身俱樂部，加上來自日本的神黑石岩盤浴與碳酸泉，渡假酒店般的享受，讓您的生活，精彩可期。 而位於大東站附近的預售案「鋭揚捷仕堡」今天動土，上揚建築團隊董事長林聰麟表示，該案從228進場開始到現在928檔期，全案275戶目前已售出200戶，銷售超過8成，證明「鳳山＋捷運」是高雄房市不敗的保證，未來也將持續在鳳山及捷運周邊獵地，將主推1字頭產品。 本案鄰近捷運大東站與捷運鳳山國中站，至兩者步行皆約5分鐘；距離學區瑞興國小車程5分鐘，學區鳳山國中則步行約5分鐘。 車程5分鐘內即可至鳳山市區，有寶雅、全聯、健身房，以及各類型餐飲店，生活機能便利。
銳揚建設大樓預售案「銳揚捷仕堡」位於鳳山區瑞興路、近瑞進路，鄰近捷運橘線鳳山國中站及大東站，大眾運輸便利；步行5分鐘可到大東濕地公園，附近還有黃埔公園等綠地，休閒機能佳。 捷仕堡 李妍蓁表示，「興富發捷仕堡」不但是3分鐘捷運宅，20分鐘直達台北市區，周邊學區、商圈、綠地還一次到位，加上千坪規模基地，立地條件在大台北地區難尋，不僅是捷運迴龍站生活圈28樓最高地標建築，更規劃在地唯一空中泳池，因此相當熱銷，吸引小家庭以及首購、首換族購屋。 社區實價登錄以近二年，該社區所有坪數的平均成交單價計算，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。 捷運迴龍站位新北市、桃園市交界，購屋要注意門牌，相同產品單價有2~3萬元價差。 該生活圈未來還有捷運萬大線等重大建設規劃利多，但仍需時間等待。