（四）應由買方繳交之稅費，買方於辦理所有權移轉登記時，應將此等費用全額預繳，並於交屋時結清，多退少補。 （二）所有權移轉登記規費、印花稅、契稅、代辦手續費、貸款保險費及各項附加稅捐由買方負擔。 但起造人為賣方時，建物所有權第一次登記規費及代辦手續費由賣方負擔。 （二）前款之轉讓，除配偶、直系血親間之轉讓免手續費外，賣方得向買方收取本契約房地總價款千分之___（最高以千分之一為限）之手續費。
(例如：夏月每度__元整；非夏月每度__元整。但均不得超過台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額)。 土地所有權人確因疫情戶籍遭遷出，且無其他符合條件的人設籍，只要在2023年9月22日前提出申請，並檢附該戶籍遭遷出者出具其出境未回國期間無法返國係因受疫情影響之切結書，2021年、2022年可准恢復按2‰稅率課徵地價稅。 不動產詐騙案件頻傳，如果您擔心印鑑證明書被有心人冒用，除了隨時變更、廢止，或許您可以參考本文所述的方式，避免舟車勞頓，免除無謂的煩惱。
房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項: 內政部依據消費者保護法規定公告之不動產相關契約書範本及應記載及不得記載事項有那些？
□三三、、出租人如於租期屆滿或本契約終止時，應返還承租人之全部或一部押出租人如於租期屆滿或本契約終止時，應返還承租人之全部或一部押金。 房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項2025 除本契約另有約定外，租賃雙方相互間之通知，以郵寄為之者，應以本除本契約另有約定外，租賃雙方相互間之通知，以郵寄為之者，應以本契約所記載之地址為準。 出租人處理前項遺留物所生費用，得由第五點第一項規定之押金出租人處理前項遺留物所生費用，得由第五點第一項規定之押金中中抵抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之費用。
- (五五))因第三人就租賃住宅主張其權利，致承租人不能為約定之居住使用。
- 民眾如有租屋糾紛，也可循消費爭議的處理途徑向地方政府消費者服務中心或消保官申訴，以維護租屋權益。
- （四）買方違反有關「付款條件及方式」之規定者，賣方得沒收依房地總價款百分之__（最高不得超過百分之十五）計算之金額。
- 依依前項前項約定得終止租約者，租賃之一方應至少於終止前一個月通知他方。
「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正並更名為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，契約書範本如附件。 房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項 針對提前終止租約的規定，消保處補充說明，若無法定終止租約的事由，卻需提前終止，此為「意定終止」，租賃雙方可約定是否能提前終止租約，但至少要在終止租約前一個月通知對方，若未通知，應賠償他方最高一個月租金的違約金。 （二）賣方於完成管理委員會或推選管理負責人後七日內，應會同管理委員會或推選管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測，確認其功能正常無誤後，將共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備；設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說等資料，移交之。
房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項: 租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項
在此提醒民眾，如欲使簽訂好的租賃契約有強制力，則須在契約內加註「可逕送強制執行」等語，並由出租人與承租人雙方至法院或民間公證人事務所辦理公證，始具效力。 此外，新版房屋租賃定型化契約之不得記載事項，則記明八條「不得約定」事項，包括承租人不得遷入戶籍、承租人須繳回契約書、承租人不得申報租賃費用支出、拋棄審閱期間等，皆是出租人不得與承租人約定之事項。 住展房屋網企研室強調，如果政府真的有心解決租屋市場亂象，確保房東與租客的權益，應該把房東、租客的權利與義務敘明清楚，並將相關規範提升至法律位階，不管是修改《民法》、或者《租賃專法》都好，而不是只修改「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」而已。
（三）買方應於收到交屋通知日起__日內配合辦理交屋手續，賣方不負保管責任。 （三）賣方違反前二款之規定，致各項稅費增加或罰鍰（滯納金）時，賣方應全數負擔；如損及買方權益時，賣方應負損害賠償之責。 房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項 土地所有權之移轉，除另有約定，依其約定者外，應於使用執照核發後四個月內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記。 其土地增值稅之負擔方式，依有關稅費負擔之約定辦理。 賣方依約完成本戶一切主建物、附屬建物之設備及領得使用執照並接通自來水、電力、於有天然瓦斯地區，並應達成瓦斯配管之可接通狀態及完成契約、廣告圖說所示之設施後，應通知買方進行驗收手續。 （二）賣方建造本預售屋不得使用有損建築結構安全或有害人體安全健康之輻射鋼筋、石棉、電弧爐煉鋼爐碴(石)、未經處理之海砂等材料或其他類似物。
房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項: 第五條 租賃期間相關費用之約定
上開檢測責任由賣方負責，檢測方式，由賣方及管理委員會或管理負責人，雙方協議為之，賣方並通知政府主管機關派員會同見證雙方已否移交。 前項金額與承租人未繳清之租金及第五條約定之相關費用，出租人得由第四條第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額或費用。 租賃關係消滅時，出租人應即結算租金及第五條約定之相關費用，並會同承租人共同完成屋況及附屬設備之點交手續，承租人應將租賃住宅返還出租人並遷出戶籍或其他登記。 押金由租賃雙方約定為___個月租金，金額為___元整（最高不得超過二個月租金之總額）。 前項金額與承租人未繳清之租金及第六點約定之相關費用，出租人得由第五點第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額或費用。 租賃關係消滅時，出租人應即結算租金及第六點約定之相關費用，並會同承租人共同完成屋況及附屬設備之點交手續，承租人應將租賃住宅返還出租人並遷出戶籍或其他登記。
房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項: 修正「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，名稱並修正為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，自中華民國一百零九年九月一日生效。
為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效。 新版租約對於電費計收方式及租賃雙方修繕責任等事項都有明確的規範。 民眾於租屋簽約時，應善用內政部版的租賃契約，才能保障自身權益，減少租賃糾紛。 行政院消保處日前公布升級版的「住宅定型化租約規範」，預計於9月1日正式上路，內容包括，租賃期間房東不得任意調漲房租、電費上限不得超過台電收費標準，以及租賃雙方提前終止租約需在一定期限前通知等事項；外界預期，新規範上路後，租屋族權益將可獲得更多保障。
房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項: 定型化契約範本：房屋租賃契約書
內政部指出，新版的住宅租賃契約較過去增加分租套房或雅房的房東向房客收取的電費額度，應區分為夏月（6月至9月）及非夏月，所收取的費額都不能超過台電公司所定當月用電量最高級距之每度金額。 第四，對於房子所附家具及裝潢都需細細檢查，交屋前先拍照存證，同時也在合約中載明房屋修繕責任，明訂發生漏水、物品修繕的責任發生時，應歸屬於房客或是房東，藉此保障雙方權益，合約中也可附上屋況或各項設施的圖片佐證，未來入住或退租時，才不容易引起爭議。 （一）賣方應擔任本預售屋共有部分管理人，並於成立管理委員會或推選管理負責人後移交之。
房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項: 住展評論：租屋新制上路 房東、房客權益更有保障？
五、不得記載記載應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負承租人負擔。 第一項之通知得經租賃雙方約定以第一項之通知得經租賃雙方約定以□□電子郵件信箱：電子郵件信箱： □□手機簡訊手機簡訊□□即時通訊軟體以文字顯示方式為之。 (五五))因第三人就租賃住宅主張其權利，致承租人不能為約定之居住使用。 因第三人就租賃住宅主張其權利，致承租人不能為約定之居住使用。
房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項: 內政部公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」
以出租為業的房東如使用未符合新版規定的契約內容，房客可要求房東修改或拒絕簽約，以保障自身權益。 倘經地方政府令其限期改正而屆期不改正者，將可依「消費者保護法」第56條之1規定最高裁罰30萬元。 民眾如有租屋糾紛，也可循消費爭議的處理途徑向地方政府消費者服務中心或消保官申訴，以維護租屋權益。 內政部表示，為衡平房屋租賃雙方權利義務關係，促進房屋租賃契約合理公平，內政部已於 房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項2025 105 年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本1」提供各界參考使用，並增訂「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項2」，預計自明年開始實施。 曹筱筠表示，調整後的內容，包括電費與住宅返還及遺留物處理，都有更明確規定。
房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項: 契約書範本| 內政部不動產資訊平台
（一）第七點契約總價內之部分價款新臺幣__元整，由買方與賣方洽定之金融機構之貸款給付，由買賣雙方依約定辦妥一切貸款手續。 惟買方可得較低利率或有利於買方之貸款條件時，買方有權變更貸款之金融機構，自行辦理貸款，除享有政府所舉辦之優惠貸款利率外，買方應於賣方通知辦理貸款日起二十日內辦妥對保手續，並由承貸金融機構同意將約定貸款金額撥付賣方。 若房屋租賃定型化契約違反上開規定，依據消保法第17條規定，該契約條款無效。 又行政院所公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，仍構成契約之內容。 另依據消保法第56條之1，出租人若違反房屋租賃定型化契約，最高可處新臺幣30萬元之罰鍰；若令其限期改正而屆期不改正者，得按次處罰。
房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項: 房屋租賃新制7月15日上路 租屋更有保障
消保處舉例，房客在住處放置爆裂物屬「危害公共安全」，房客自行進行室內裝潢屬「損害建築結構安全」，若有上述狀況，房東可立即終止租賃契約。 （一）土地增值稅應於使用執照核發後申報，並以使用執照核發日之當年度公告現值計算增值稅，其逾三十日申報者，以提出申報日當期之公告現值計算增值稅，由賣方負擔，但買方未依第十四點規定備妥申辦文件，其增加之增值稅，由買方負擔。 （２）差額超過原預定貸款金額百分之三十者，賣方同意依原承諾貸款之利率計算利息，縮短償還期限為__年（期間不得少於七年），由買方按月分期攤還。 ２、提出辦理所有權移轉登記及貸款有關文件，辦理各項貸款手續，繳清各項稅費，預立各項取款或委託撥付文件，並應開立受款人為賣方及票面上註明禁止背書轉讓，及記載擔保之債權金額及範圍之本票予賣方。
房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項: 定型化契約範本：預售停車位買賣契約書及應記載及不得記載事項
台北市地政局今天說，新版增加20多項規定，民眾可從「契約審閱期」分辨 … 房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項2025 應受強制執行之事項：承租人給付租金或違約金及期限屆滿交還租賃物，出租人返還保證金，如不履行應逕受強制執行。 年公布『住宅租賃契約應約定及不得約定事項』，在此等規定下，過往書局販售的租賃契約部分未及時更新，而可能有違法之疑義。
房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項: 服務項目
租賃住宅或附屬設備損壞時，應由出租人負責修繕。 但租賃雙方另有約定、租賃住宅或附屬設備損壞時，應由出租人負責修繕。 但租賃雙方另有約定、習慣或其損壞係可歸責於承租人之事由者，不在此限。
房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項: 定型化契約範本及應記載及不得記載事項（106年起）
前項承租人應賠償之金額，得由第五點第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額。 為保障自住需求並減輕民眾換購自住房地租稅負擔，民眾出售自住房地繳納的房地合一稅，符合重購租稅優惠條件者，可申請退還或扣抵。 房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項 財政部北區國稅局表示：父母將財產移轉給子女，贈與稅免稅額是以「贈與人」為計算基準，當年度累計贈與金額超過免稅額時，應依遺產及贈與稅法第24條規定辦理贈與稅申報。
房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項: 房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項
而為解決實務上的租屋糾紛，房屋租賃定型化契約即將上路。 乙方違反約定方法使用房屋，或拖欠租金達兩月以上，且符合民法第四百四十條規定者，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待期限屆滿，甲方得終止租約。 內政部呼籲民眾於簽訂租賃契約前應停、看、聽，切記要詳閱契約書內容，並儘量使用4大便利超商所販售內政部版房屋租賃契約書，以確保房東租的安心、房客住的開心。 至於出租人部分，依據行政院消費者保護處解釋，不論公司、團體或個人，若反覆實施出租行為，非屬偶一為之，並以出租為業者，均可認定為企業經營，而得以應記載及不得記載事項加以規範。 由於國內出租房屋多以個人房東為主，推動初期會廣為宣導及輔導，以避免房東觸法。 □二二、、承租人未依約給付之欠繳租金、費用及出租人或租賃住宅所有權人代承租人未依約給付之欠繳租金、費用及出租人或租賃住宅所有權人代繳之管理費，或違約時應支付之金額。
一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方最高不得超過一個月租金額之違約金。 前項由出租人負責修繕者，承租人得定相當期限催告修繕，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕，並請求出租人償還其費用或於第四點約定之租金中扣除。 不動產買賣的4大流程：簽約、用印、完稅、點交中，買賣雙方最期待的應該是點交。 房屋買賣最常分算補貼的費用有：房屋稅、地價稅、水費、電費、瓦斯費及管理費。 本轉租契約較坊間之契約公平合理，避免租賃雙方受到不平等契約條款之影響，除具有減少住宅租賃糾紛發生、避免爭訟之功能外，並有助於租屋市場之交易安全。 房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項 然而包租公律師蔡志雄指出，現在修正草案則將改為電費區分成「夏月」及「非夏月」分別計價，且均不得超過「台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額」，以避免出租人從中賺取不當價差，這項修訂也是對房客最有保障的規定。
承租人違反前項義務，致租賃住宅毀損或滅失者，應負損害賠償責任。 但依約定之方法或依租賃住宅之性質使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。 房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項 出租人處理前項遺留物所生費用，得由第五點第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之費用。 (三)租賃住宅有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵；承租人於簽約時已明知該瑕疵或拋棄終止租約權利者，亦同。 以自益信託方式移轉房屋登記予受託人，如該房屋無出租使用，供委託人本人、配偶或直系親屬居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內，仍可按自住住家用稅率課徵房屋稅。 民眾如想節稅，可使用匯票、本票或支票方式支付租金，並在租賃契約書上載明票據名稱及號碼，就可以免繳納印花稅。
本契約如未經公證，其期限逾五年者，不適用前二項之規定。 前項承租人應賠償之違約金前項承租人應賠償之違約金，，得由第五點第一項規定之押金中抵充得由第五點第一項規定之押金中抵充，，如有如有不足，並得向承租人請求給付不足之不足，並得向承租人請求給付不足之金額金額。。 前項承租人應賠償之金前項承租人應賠償之金額，額，得由第五點第一項規定之押金中抵充，如有不得由第五點第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之足，並得向承租人請求給付不足之金額金額。。 出租人應出示有權出租本租賃住宅之證明文件及國民身分證或其他足資出租人應出示有權出租本租賃住宅之證明文件及國民身分證或其他足資證明身分之文件，供承租人核對。 第一項情形，承租人返還租賃住宅時，應□□負責回復原狀負責回復原狀□□現況返還現況返還□□其其 他他 。。 承租人同意遵守承租人同意遵守公寓大廈規約或其他住戶應遵行事項，公寓大廈規約或其他住戶應遵行事項，不得違法使用、存不得違法使用、存放放有爆有爆炸性或易燃性物品炸性或易燃性物品。。
房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項: 租屋族有福！ 內政部推「住宅租賃發展條例」
有關日前學者指出「房屋租賃定型化契約」草案僅規範企業經營者，遺漏了租屋市場最常發生糾紛的「私契」。 內政部為保障廣大租屋族群的權益，自 106 年（2017）1月1日起，只要是提供房屋出租的房東，應使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約，若契約有違反規定的情形，最高將可處30萬元罰鍰。 消保處提醒承租人，若遇有租賃契約內容與「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定不符，可要求出租人修改或拒絕簽約，以保障自身權益。 消保處亦呼籲出租人，所提供之租賃契約內容應符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之規定，若租約內容與上述規定不符，經令限期改正而屆期不改正者，主管機關可依消費者保護法第56條之1規定處罰。 房東若違反「定型化契約應記載或不得記載事項」，就可視為無效！
房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項: 租賃住宅法制化 285萬租屋族有福了
消保處提醒承租人，若遇有租賃契約內容與「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定未合部分，可請求出租人修改或拒絕簽約，以保障自身權益。 2016年5月23日 – （新增影帶）有鑑於租屋糾紛不斷，消保處研擬「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」，保障租客及房東雙方權益，條款已由內政部審… 另提醒，若租約有兩頁以上，宜蓋上騎逢章，避免被抽換；簽約過程可使用拍照、錄音方式證明交屋現況，並建議可以劃撥、匯款等方式繳交租金，避免發生訴訟時舉證困難。 若遇租屋內容與房屋租賃定型化契約不符，可請房東修改或拒絕簽約，以保障自身權益。 內政部進一步表示，為推廣使用房屋租賃定型化契約，已與各地方政府共同推動「房屋租賃定型化契約宣導及輔導實施計畫」，並利用大型公眾活動、結合大專院校舉辦的租屋博覽會及房東座談會，或利用高密度出租住宅的社區住戶會議等多元管道進行宣導及訪視，督促以租屋為業的房東使用內政部所公告房屋租賃定型化契約，以保障民眾租賃房屋權益。