代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年12月燈號重回綠燈；其中預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數分數上揚。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 生活機能上來說，距離民治街商圈、雙十路商圈都沒有到很近（可能走路比較難抵達就是了），但不至於到沒有地方買菜、買生活用品。 不過因為整個區塊的開發算是全部重劃區最晚的，所以如果想要買在比較深處，可能住家週遭的生活機能現階段就會比較匱乏一點。 「 江翠北側重劃區 」 ，又可直接稱為「 江翠北 」、「 江翠重劃區 」、「 江子翠重劃區 」，顧名思義是位於 江翠 地區（一般總稱 江子翠 、 新埔 、 社後 地區為江翠地區），剛好重劃區又位於板橋的最北側，所以就以此命名。 客變後您的使用空間會更舒適、將來出售也能因為增加了貼心巧思更加有價值、事先牆面調整避免成屋之後敲磚打牆浪費時間以及金錢（成屋移一道牆、搬運清潔約3萬～5萬，還有延遲交屋時間，如果設計師幫您畫圖客變，設計師會陪同您跟建設公司洽談，消費者避免不懂胡亂決定，之後浪費時間、金錢，還有驗屋時會陪同驗屋。
除AB區推案外，興富發集團在DE區則有「快閃推案」之稱的「大美」，據了解，該案於2018年推出預售，尚未正式公開，就宣告完銷，全案成交單價亦在4字頭之譜，目前已進入交屋階段。 根據內政部實價登錄資料顯示，台中市全區住宅近一年內每坪成交均價約為29.49萬元，其中西屯、南屯、北… 立法院今（12日）三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，強調未來包租業轉租案件，都要強制實價登錄，租金行情更透明。 再者所有的租賃個案都納入消保法，租屋人若遇到糾紛，可向消保官投訴，房東無法再找藉口脫身。
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江翠北側C區內有分二邊一邊比較近殯儀館（大廟）另一邊則是距離較遠，江翠北側Ｃ區優點匹鄰新月橋、C區是唯一河岸景觀沒有高架阻礙、鄰現有裕民、四維商圈生活機能不需等待、綠地、雙語小學國中都在旁邊、大眾運輸公車便利8分鐘就到新板特區、公車307、310才起站沒多久不怕沒座位。 葉國華說，江翠北側重劃區開發較晚，目前生活機能尚未完全成熟，生活採買等仍須仰賴舊市區的機能，加上距離捷運站也有一段距離，目前逼近板橋市中心的房價確實有漲幅過大的疑慮。 江子翠新成屋 由於江翠北側重劃區多規劃中小坪數，相較新板特區主推大坪數、高總價產品，更吸引小家庭與年輕首購族，買氣與交易熱度輾壓新板特區，目前以總價1300萬~1500萬元的2房帶車位最好銷售，只是現在少有供給量，若有釋出都能馬上轉手，由於江翠北側重劃區內已有開價7字頭預售建案，預估今年5~6字頭的產品在比價效應之下，仍能維持一定的房市熱度。 新北市板橋江翠北側重劃區由茂德機構興建的「江翠ONE」以3~4字頭單價開出首案，各建商陸續進場，成為新北市一級戰區，如今賣壓出籠，「江翠ONE」開始面臨「拋售潮」，當初以3字頭號召的一般事務所產品，因違規做住宅使用恐被開罰、強制拆除，專家建議自住客不要貪便宜承接購買，務必睜大眼睛慎選品牌建商。 分鐘就可以抵達南側的雙十路商圈及文化路商圈，包含大潤發（雙十路二段）、美聯社（長江路周邊）、全聯福利中心（江寧路）及華江黃昏市場都在不遠處，買菜或是外出用餐都很便利。 美中不足的是單元內的公園綠地少了點，但北側還是一樣有江子翠景觀河濱公園可以享受悠閒的運動時光。
2016年，由茂德機構推出的「江翠ONE」為板橋江翠北側重劃區首推建案，規劃15~35坪共469戶，分A、B、C共3棟地上19樓、地下6樓建築，由於位重劃區D段內的商業用地，因此A棟全棟，以及B、C棟2~4樓為一般事務所，每坪開價39~43萬元，其餘部分為一般住宅，每坪開價為45~48萬元，實價登錄揭露後，最低單價驚見32.9萬元。 江子翠新成屋2025 周勤斌補充，3號出口旁的「家麒文化」為3~4房物件、屋齡不到10年，優點是單層戶數少且位在明星學區，目前行情每坪55~60萬元；同樣是明星學區的「昇陽天廈」屋齡將近20年，公設比很低，也是優質的中古社區，目前行情每坪55~65萬元。 預算不高的買方則建議往1號、5號出口，尋找屋齡30多年的公寓產品，平均單價僅35~40萬元，總價有機會壓在千萬以內。 至於中古推薦的優質社區，周勤斌建議，6號出口旁的「第一天廈」主力為2~3房物件，是江翠少數的新成屋案，社區管理品質良好，目前行情每坪約70萬元。 與捷運共構的「悠遊市」為挑高3米6的套房、2房物件，下樓就是6號出口極為方便，目前行情每坪68~72萬元、總價800~900萬元，也值得購屋族參考。
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區域新案以成屋居多，吳鳳路巷內「極上美」設計均質20坪挑高4米2產品，現場表示，每坪開價51~65萬元，總價998~1300萬元，基地近江翠國中、石雕公園，距離捷運站僅700公尺。 家勝建設「江之翠」在文化路第一排巷內，緊鄰江翠國小、黃昏市場與公園，走路3分鐘就到捷運站，現場表示目前每坪開價78萬元，規劃40及80坪。 新北市首善之區板橋區在江翠北側重劃區逐漸成形帶動之下，成交表現亮眼，全國不動產板橋加盟店即創下單店3.5億業績，2022年開工也交出千萬成績單，在江翠北側重劃區預售房價挑戰7字頭、直追新板特區行情之下，仍位5~6字頭的新成屋市場預計可望延續去年熱度，持續吸引自住客進場。 「江南STAR」位於新北市板橋區江翠重劃區，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由漢翔開發興建，離捷運江子翠站只要步行8分鐘，就能左擁台北車站國門特區，右抱新板特區，盡享繁華便捷生活景觀宅，2023年預售開賣時每坪牌價約65-73萬元起。 當地房仲表示，該建案距離新埔站大約1公里，即便另一處更近的江子翠站，同樣也要800公尺，這對捷運通勤族較不方便，賣方可能想以房價優勢為賣點，取代大眾運輸機能的劣勢，這是一種可能性，訴求重點應該是新屋以中古價格販售。 不過他也提醒，區域價格為訴求的行銷，倘若缺乏交通等條件，這對機能強烈依賴的買方可能打折扣，還是偏好發展成熟的區域，因此物件可能還是以小資首換族、在地客為主。
- 新北市城鄉發展局表示，若建築使用為一般事務所，而違規做住宅使用，將違反都市計劃法新北市施行細則。
- 江南STAR副主委蔡孟儒表示，「江南STAR」基地前有華江三路後有華江一路，未來在華江一路上會有一個近5000坪購物廣場，再加上華江一路上正在興建的建案，經過統計有將近100間店面，未來華江一路會是區域中最成熟的商圈。
- 買房首先看地段，這是許多人的原則，江子翠鄰近台北市，且擁有5700米江翠河濱公園兼顧休閒機能；開車10分鐘能抵達雙十商圈，車程6分鐘也有家樂福，再加上走路8分鐘就能抵達華江市場，商圈機能完善，一次打包食衣住行各項需求，在這片精華區的「江南STAR」擁有以上優勢，並規劃高坪效小宅，降低購屋族的負擔。
- 在建商的傢俱配置參考圖中，這間66坪B1房型，沙發背後做了道隔牆，隔出一間可放入雙人床的機能型大房，即為４房格局。
- 而雙北重劃區眾多，其中江翠北側重劃區距離台北市中心近，擁有水岸景觀、綠意生態，以及鄰近發展機能成熟的新板特區，與台北大直豪宅特區相似的機能條件，房價卻仍在青年首購族得以入手的範圍帶，吸引不少建商插旗。
華江橋連接台北市萬華區與新北市板橋區，一下橋便來到江翠生活圈及捷運江子翠站，主要道路為環河路、長江路、民生路、萬板路等，生活圈的核心在文化路二段、雙十路二段交口，各種店家與連鎖餐飲品牌林立，也有密集的公車路線通往土城或新莊，機能發展成熟。 建案步行7分鐘到文化雙十商圈與江子翠商圈，步行8分鐘就可達捷運江子翠站，連結雙北藍線，1站進北市、2站直達板橋五鐵，開車1分鐘即可上華江橋，近64，65快、台北環快、新北環快，鄰近還有5700米江子翠河濱公園，隨時都可享受休閒慢步的河畔風光。 從目前實價登錄資料來看，宏國路目前每坪最高已飆破60萬，原本小陳單純買來自住，當初之所以設定買35坪，就是考量到將來有小孩，希望買房能一次到位；不過，雖然目前還沒有小孩，但兩人已感到空間不夠用，或許再住個幾年，考慮搬到空間更大的房子。 未來如果換房，小陳表示板橋還是首選，由於夫妻兩人工作都很彈性，平時都能避開交通尖峰時段，或許位來會考慮買在總價低空間更大的地方也不一定。 江子翠新成屋2025 新北市交通方便，生活機能豐富，對許多從小在新北長大的人來說，工作穩定打算成家買房，自然會以老家附近為考量，因此，21世紀不動產採訪了一位居住在新北市的素人小陳，分享他的買房心路歷程，小陳從2017年開始看房，很快在隔年入主人生第一間房，也幸好下手的早，近幾年內迎來幾波漲幅，讓他考慮再換更大的房。
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東森房屋華江一路加盟店店長胡維均分析，近2年多以來江翠地區漲幅確實驚人，2020年底起至去年底漲幅約達1成，目前社區新案已「穩穩站上單價6字頭」。 不過，由於以往新案4、5字頭親民價格已幾乎絕跡，與消費者認知有所不同，再加上近期受大環境影響，因此近期成交量有所停滯，不過仍有部分剛性需求的客群成交。 江子翠新成屋2025 房產專家陳高超表示，新板特區目前的行情大概每坪85到95萬，一般人很難去新板特區買，改往具有水岸優勢的江翠重劃區。 裡面橫跨了新店溪、大漢溪跟淡水河，三條河滙集，能量超過大直重劃區，而且住在跟世界景觀齊平的水岸住宅，價值就會跟著水漲船高。
江子翠新成屋: 【賞屋】大璽 Master One 板橋江翠重劃區最耀眼的焦點 傳家大宅、齊質雙併，坐擁陽光與綠意(已完銷)
板橋人口統計至2022年區內人口計有約有55萬人，板橋區人口為全國最多，人口密度則為全國第五高，很多板橋本地人看到目前的江翠北側重劃區已有一定規模狀態，且居住氛圍跟傳統市區擁擠環境不同，只要親自繞過多數會愛上江翠北側，也因爲聯外交通便利，所以板橋人、與外地人的購屋首選之一。 他指出，光是預售轉單、二手市場轉售就帶動全國不動產板橋加盟店去年創下3.5億亮眼業績，且江翠重劃區熱度在今年持續延燒，甫開工就繳出單店千萬元成績單。 此區因鄰近捷運站，套房出租率高，訴求室內挑高的社區有「悠遊市」、「文化奇蹟」、「文化大人國」，小坪數產品每坪行情較高，約在63∼65萬之間，黃浩銓表示，有挑高的套房月租金大多在1萬8到2萬不等，若是一般套房，月租金則在8千到1左右。 江子翠新成屋2025 而在雙十路二段130巷有預售案「發樓ME」，分成A、B兩棟，規劃12∼48坪1∼4房，鄰近捷運站4號出口，一旁就是星巴克，1∼2樓規劃休閒公設，2∼8樓樓高3米6，3樓有百坪空中花園和休憩區，每坪開價68∼72萬元。
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使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 板橋江翠特區擁有水岸景觀，還有重劃利多，4字頭房價相對新板特區的6、7字頭也更親民，近年成為購屋熱區，更是建商搶進的目標，位於華江ㄧ路、華江九路口就有預售案以房價為賣點，強調每坪比新埔站便宜20萬元，引發外界好奇真能省荷包？ 專家分析，江翠重劃區以大樓為主，新案單價約45~50萬元，該物件每坪4字頭符合行情，至於新埔站周邊大樓，單價多在5字頭，知名建商的產品則有6字頭，確實有機會價差20萬元，但區域仍有大樓4字頭，必須依照比價對象而定，整體而言文案描述符合實情，端看民眾能否接受。
江子翠新成屋: 【台北】板橋江子翠 北市過橋第一站 機能齊備
屋比房屋總經理葉國華也表示，江翠北側重劃區算是新興水岸宅，剛推案時單價普遍40出頭，主打新屋比舊屋便宜吸引市場目光。 江子翠新成屋2025 不過，隨著買氣湧入與全台房市急速升溫，江翠北側重劃區房價也出現快速拉高，短短兩三年的時間，房價突飛猛進，新案開價由4字頭直衝7字頭，幾乎已與板橋市區精華區的房價相仿。 目前區內住宅成交單價雖以4~5字頭居多，但部分第一排的水岸景觀宅可以成交六字頭，漲勢相當驚人。
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區內最新預售案有「幸福昇樺」，位在吳鳳路巷內，屬合建案，規劃24∼37坪2∼3房產品，採雙制震結構，訴求全齡化公設，昇樺建設總經理谷念勝說，在15年前銷售「華江一品」時，就認識了這群林姓地主，因緣際會談下了這塊土地，還打敗了上市建商，成功取得地主共識推出此案，目前全案已售7成，以3房銷售較好，之後在對面基地還會推出二期產品。 江子翠因發展甚早，區內商業機能發達，尤其雙十路和文化路沿線，有各式商家、銀行、診所，從捷運站6個出口上來，都有2∼3間銀行，可說是板橋相當熱鬧的地方，外圍巷弄內，也聚集許多網紅早午餐店、咖啡廳，呈現不同的文青風格。 採買部分，區內有江寧黃昏市場、明治市場、松柏市場可採買，也有全聯、頂好、24小時的家樂福便利店超市，從早到晚都可滿足各種需求。 此區有捷運江子翠站，共有6個出口，更是進入台北市的第一站，聯外動線相當便利，開車可經華江橋到萬華、西門町，經環河可到士林北投一帶，往新埔方向接台64線可到中永和，另外也可上華翠大橋到三重地區；公車可在文化路、雙十路搭乘，班次路線眾多，可通往大台北各區，對於通勤族來說相當便利。 房產專家田大全指出，沿著板南線往東走，就是動輒破百萬的西門跟台北車站，江翠重劃區的6字頭相對還是親民許多；沿著板南線往西走，現在已經80、90萬的新埔和新板特區，江翠重劃區的6字頭顯得CP值相對高。 未來等到3、4千戶的陸續交屋、約一萬名人口陸續進駐之後，其實生活機能會迅速發展，「它未來的增值前景是值得期待的」。
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物件位於雙北都心精華地段，格局方正，家電傢俱齊全，一卡皮箱即可入住，歡迎重視生活品質、居家環境、不抽菸、不養寵物，無不良嗜好的您來參觀。 ▲2分鐘上新北環快往南中和、永和、新店、安坑；往北新莊、三重、蘆洲接軌台64、台65、中山高、北二高，悠遊雙北串聯全台 ▲3分鐘上河濱自行車道串連碧潭、淡水漁人碼頭，5700米水岸景觀，5座大安森林公園，全齡健康樂活。 【成家計劃】 ▲一年期：29500元 ▲第四台含HD高畫質頻道：免費 ▲60M大寬頻網路：免費 ▲電費(含水費)：5元/度 附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、夜市。
「耑悦」位於桃園中路司法特區，司法公園第一排，永久綠意和地標價值，「耑悦」以尖端禮遇尖端，全新完工，正式對外舉辦公開記者會，特別邀請國際級藝術家施力仁展出全新創作。 近期最賺交易發生在去年4月，11樓戶總坪數40.69坪，去年4月以總價2260萬元售出，而此案當初2016年8月取得價格為1668萬元，換算持有約6年帳面賺得592萬元，房價漲幅高達35.5％。 「江翠ONE」推案時程位於2016年，當時受政府推出房地合一稅等因素影響，房市一片低迷，不過此案開出第一槍，逆勢以親民4字頭進行行銷，與周邊江翠捷運當時新案至少5、6字頭相比，做出讓消費者有感的「房價打底」策略，使得此案一炮而紅，當時媒體廣泛報導，銷售1月即熱銷7成。
只是想要提醒大家：既然我們每天超過三分之一時間在工作，就要為自己工作，而不是為老闆工作，要把上班學到的能力，轉換成”擁有選擇工作型態”的能力。 江子翠新成屋2025 下班後的時間更是重要，當我們開始發展第二專長，並且開始經營自己熱愛的斜槓，才能成就自己，而非一直成就老闆。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 南投大樓第一品牌「寬心營建機構」子品牌「群合建設」2022新公開建案【群合I DO】近日閃亮開工… 一名女網友表示，近期和家人看上了一間鄰近江子翠的電梯大樓，整體看下來相當滿意，只是大門和隔壁住戶的門上都被貼有符咒，為求心安上網發問，「這是一般凶宅會貼的符咒嗎？」貼文曝光後，網友們勸問「2類人」一定能得到答案。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
江子翠新成屋: 預售屋成打炒房箭靶 全台轉售量爆量 賣壓區現形
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 區域仲介指出，「江北 DE 區的換屋、置產客群在今年大幅攀升。」近一年半來包括「潤泰峰匯」、「遠雄江翠」、「國泰朋」、「國泰田」、「國美翠亨村」、「麗寶挪威森林」、「立信瀚疆」及「帝景」都開始推出 4、50 坪產品，甚至挑戰 60 多坪，但多數在規畫上仍無法解決社區大小坪數混雜、單層多併這兩大痛點。 在建商的傢俱配置參考圖中，這間66坪B1房型，沙發背後做了道隔牆，隔出一間可放入雙人床的機能型大房，即為４房格局。 江子翠新成屋2025 一走進餐廳，即迎來開闊有氣度的空間感受，寬敞的大坪數，即使擺放8~10人大圓桌也沒問題，展現大宅大器的奢豪生活感。 江子翠新成屋2025 沙發牆的後側就是主臥，不僅有著低檯度大面窗的絕佳採光，而且跟客廳的景觀陽台一樣，都是迎向稚匯公園的蔥鬱綠意。 3米8的大客廳其寬敞的空間，一進到室內就吸引所有人的目光，未來想陪著孩子在這裡畫圖，或是坐在地毯上玩拼圖、組軌道車，感覺都很有空間呢！