為解決權利變換最後一關產權登記事宜，元利建設委託本基金會與政大地政士事務所，協助辦理取得使照後續程序。 因此，為求全案順利登記，元利建設、政大地政士與本基金會亦與更新處、營建署、地政局、法務局、地政事務所、不動產開發公會等多個局處單位研商，希望能採取差額價金提存與囑託登記同時進行之方式辦理。 經過實施者努力與各局處的協助下，終於2013年10月順利完成囑託登記，減少「公示送達」時程對其他地主之影響。 事業計畫核定後實施者變更為元利建設，擬訂權利變換計畫時，一併提送變更事業計畫。
- 向森林學習，從自然取經，以樹型美學、仿生自然，創造一座呼應自然放野的低調建築，涵景而不突兀，淡淡焉、靜靜焉，猶如一種如詩的棲居。
- 綿延景美溪河濱公園綠帶，大台北難得的悠緩河濱；和萊茵公園、順興公園大面積相擁、街廓被綠蔭環抱著，推開窗，微涼空氣裡有雨葉的香。
- 擁有萬坪基地、低密度開發自成一格的「冠德微山丘」基地位於秀明路一段129巷，聘請李祖原建築師及日本國寶大師高松伸設計，產品分為花園洋樓58~80坪、重疊別墅80~130坪，共規劃177戶，開價為每坪80萬，具有獨棟休閒會館。
- 擬訂權變計畫報核時，由於僅登記姓名，地政事務所未記載所有權人之地址、身分證字號、出生年月日等資訊，實施者確無法查知所有權人戶籍地址及應為送達之處所，於辦理意願調查時與都更主管機關討論後，決定以「公示送達」方式處理，使得以完成權利變換之相關法定程序。
居高臨下的無價生活場域，villa式銜接室內外的休憩空間，不出國也能享受度度假氛圍：在空中花園秘境享受下午茶時光，在台北最美的景觀包廂舉辦星空夜宴。 西側包廂可看新店烏來山系、林口台地、新店溪及淡水河等山水景觀，東側包廂一覽台北城市夜景。 針對疫情的因應措施，官員也提到，今日開標現場已禁止民眾觀標，且文山區「南方莊園」，原預計5月26日公告招標，但由於至28日前疫情警戒都為第三級，已先將「南方莊園」的公告招標時程延後，其他批次都更宅標售案也都往後延，目前會視疫情調整後面規劃。 國產署表示，本次共列標7案20戶，最終僅標脫4案、6戶，包括北市大安區「明日博」標脫2戶、「忠順大院」2戶；新北市新店區「友座臻美」、板橋區「昇陽文薈」也各標脫1戶。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
忠順大院ii: 台北市文山區萬安街藥局
綿延景美溪河濱公園綠帶，大台北難得的悠緩河濱；和萊茵公園、順興公園大面積相擁、街廓被綠蔭環抱著，推開窗，微涼空氣裡有雨葉的香。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 至於都更宅市場最熱的「南方莊園」，國產署表示目前仍有36戶，預計5月26日公告招標，由於南方莊園每坪單價約62萬元，在北市相對較低、具吸引力，吸引不少民眾詢問。 鄰近捷運古亭站、位於羅斯福路三段的「正隆天第」則推出6戶，總價約1.03億元至1.05億元，最高每坪約85萬元，因單價較高，前次開標全數流標，此次捲土重來。 在斯洛維尼亞舉辦的射擊大獎賽，單兵出擊的台灣女將「證件妹」吳佳穎（左）在女子10公尺空氣手槍拿下銀牌，也是她連續兩年在新年首場國際賽拿下獎牌。 國產署表示，此次標售20戶均為已公告標售過的舊案，總價與上次釋出時相同。
- 元利建設細細琢磨文山區2907坪極品美地，以最大留白，將建築種進自然裡，為追求更好生活的哲人，提供更有溫度的住居文明。
- 木柵文山區環境寧靜清幽、商業行為少，公園綠地多，自然生態很豐富，人口密度低，是可遇不可求的優質純住宅區，擁有便捷的交通機能，前往信義大安區很快，距離中永和、新店也很近，如此動靜皆宜的環境，吸引重視生活隱私的教授、企業主、名人前來購屋。
- 【元利森活莊園】宛如一場文山價值地盤向上的造山運動，北市罕見2907坪大基地，以94.97%綠覆率、落羽松步道、生態鏡池、1400坪原土層….，打造森態系建築聚落， 加上北倚仙跡岩自然山系，鄰近萬坪木柵公園、螢火蟲現蹤萃湖，宛如入境一座森態博物館，台北城南最理想居住地。
- 未來在文山區運動中心旁將設置環狀線捷運站點，加上台北市府興建的公宅完工入住，可望帶進年輕居住人口，讓商圈更熱絡。
- 高度的綠覆率足以吸附落塵，降低PM2.5的危害，不僅可以享受開窗的權利，更能活出健康。
您只須回覆郵件 ( cs＠newland.com.tw ) ，表明您有意修改或刪除個人資料的要求，我們即會按您的要求作出變更。 向森林學習，從⾃然取經，以樹型美學、仿生⾃然，創造⼀座呼應⾃然放野的低調建築，涵景⽽不突⺎，淡淡焉、靜靜焉，猶如⼀種如詩的棲居。 文⼭區向來以純文教區聞名，【元利森活莊園】更是得天獨厚享有三所優質學府圍繞的書香氣質：緊鄰重視生態、⼈文、科技、國際的永建國⼩；旁倚深受政商名流推崇的貴族學校再興中學；正⾯創校超過⼀甲⼦、積極推動全球公民意識的雙語國際學校中⼭國⼩，優質環境教育⾃然生成。 與3萬坪仙跡岩為鄰的【元利森活莊園】以辛亥路輕取敦南時尚，經信義快速道路同步信義繁華，遊走在繁華與山林之間，切換快捷與慢活雙時區，是鍾情山林、熱愛自然的台北人，最夢幻的理想桃花源。
忠順大院ii: 忠順大院 生活地圖
元利機構董事長林敏雄，事業版圖橫跨房地產、零售通路、金融三大產業，秉持「只做第一名」的精神，奉行長線經營方針，細火慢煨的養地心法，加上深諳頂級客層的品味需求，為了整合出無可複製的優質基地，開發規畫歷程超過十年以上。 同時延攬全球頂尖設計師與藝術家手工訂製，實現「珍稀、限量、絕版」頂級住宅三大指標。 國產署官員說明，此次6戶總標脫金額達3.28億元，平均溢價率約1.87%；其中，「忠順大院」標脫2戶，有1戶高達7封標單搶標，溢價率高達5.533%最高，另1戶也有2封標單投標，溢價率2.976%，都高於平均溢價率。 忠順大院ii2025 本平台資訊僅供參考，建案所有規格、數據請以銷售現場公告為最終依據。
由於整體文山區新案較少，加上品牌建商價格門檻高，供給量少，有需求客戶就轉往屋齡約在10年內的二手屋，拉升整體中古屋市場價格，根據2020年新聞報導，房仲業者統計文山區轉移棟數為北市第三名，房市活躍度極高。 文山區由於腹地廣大，因此區內又可分各個不同地段，包括萬隆、景美、木柵、政大等地，而文山區近年新建案的房市特色是案量不大但價格漲勢驚人，新案屢破高價，連帶二手屋的市況也較前幾年回溫。 忠順大院ii2025 文山是台北市山區比例最高的一區，地理條件限制下，新案自然較少，此外近年新案大部分都是大品牌的建商，供給稀缺加上品牌建設以精品面市，就造成新屋、十年內二手屋價格普遍攀升。 財政部國產署今天公告招標今年第三批都更分回住宅，包含台北市大安區明日博4戶、中正區正隆天第6戶、文山區忠順大院2戶、萬華區全坤威峰1戶，以及新北市新店區友座臻美4戶、板橋區昇陽文薈2戶，以及永和區勝開大地1戶。
忠順大院ii: 建築空間國際大獎
本商圈生活機能便利，擁有傳統的木新市場與忠順雙商圈，頂好超市與全聯福利社非常方便，另擁有明星小學力行國小、實踐國小、實踐國中、景美女中等學校，皆屬木新商圈，麥當勞/摩斯漢堡/爭鮮，富邦銀行/彰化銀行/郵局&各家電信業都在此為您服務! 樂屋網提供台北市文山區「忠順大院NO2」內政部實價登錄查詢，擁有最完整政府房屋、社區大樓、華廈、國宅、透天厝等 忠順大院ii2025 … 本案更新單元鄰近明道國小、木柵國中、國光劇藝實驗學校與台灣戲曲學院木柵校區，附近有屏風表演班、台北曲藝園等藝文團體，文教氣息濃厚；且位於號稱台北市第一里的「忠順里」，小環境綠美化得非常徹底，且近年獲獎無數。
忠順大院ii: 都更分回宅標售 國產署降價拚標脫
向森林學習，從自然取經，以樹型美學、仿生自然，創造一座呼應自然放野的低調建築，涵景而不突兀，淡淡焉、靜靜焉，猶如一種如詩的棲居。 青山綠意環繞的【元利森活莊園】，生活便利一點不含糊，有著四快一高一捷快速通往各區的便捷交通網：信義快速道，3首情歌的時間，同步時尚繁華；約3.6公里上水源快速道；約3.4公里上64快速道；約5.5公里上建國高架；約2.6公里連接國道3號；環狀線南環段將於2021年動工，交通網絡將更加成熟。 仙跡岩最高點海拔144公尺，13個登山口，現有登山健行步道縱橫交錯，兩旁樹蔭濃密，坡緩而清爽，是台北人健行運動的好去處。 步道全程約8公里，包括培養耐力的78階長壽梯，100階登仙坡，共約178階，走完約3小時，而仙跡岩及仙巖廟均為賞景極佳的展望點，登頂鳥瞰，遠山近水景色盡收眼底，美不勝收。 高度的綠覆率足以吸附落塵，降低PM2.5的危害，不僅可以享受開窗的權利，更能活出健康。 這棟樓，討論忠順大院，補充以下仲介說，地主戶拿出來賣的，真了很破壞行情，最近成交67萬前幾天，居然接到海悅 …
忠順大院ii: 參戰520檔期 國產署力推北市精華區「耕曦」都更宅
台北市長柯文哲也在公開活動致詞時直言，捷運環狀線將是台北市「未來10年最重要的交通建設」。 忠順大院ii （中央社記者吳佳蓉台北27日電）國產署今天公告第三批都更分回宅，共20戶來自7建案，除億元豪宅明日博、正隆天第各4戶及6戶外，也有中低總價宅，如新店友座臻美4戶、文山區忠順大院2戶等，總價約介於新台幣2700至4800萬餘元。 本公司將使用您所提供的個人資料與您確認身份、與您進行連絡、提供您本公司及關係企業或合作夥伴之相關服務與資訊(包含但不限於商品行銷活動、DM或電子報寄送、廣告資料等宣傳目的範圍內使用)。
忠順大院ii: 文山區忠順街推的「忠順大院」
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忠順大院ii: 國產署都更宅今年熱銷51戶、28.6億 明年首批再推9案、32戶
基地西北面為萊茵公園，植栽繁茂還有小型的蝸牛造景與彩繪牆，非常活潑可愛，是適合住戶跟小朋友一起走過的公園，小可惜的地方是面積不大，算精緻小巧的綠廊步道。 基地西側則是順興公園綠地，植栽包含馬纓丹、台灣欒樹、榕樹、山櫻花等，整體林相豐滿，棟距好、景觀價值高。 東側則為恆光國小預定地，歷經政策變換，恆光國小已無興建需求，目前為公園綠地並設有籃球場，附近住戶可在此地運動，對忠順大院的面東戶別則又保有了景觀棟距價值。 以近師大的萬隆區域來看，指標新案當屬元利台大公館與自慢藏，兩個案子都以近水岸具有景觀特色作為賣點，元利台大公館目前已完銷高樓層成交8字頭，自慢藏則是開價破百萬。 景美一帶生活機能良好，指標案為吉美君悅，建商名聲良好，作品口碑佳。 木柵近年指標新案則為元利森活莊園，近3000坪的造鎮案，加上元利有過周董和平大苑、大安第一豪宅元利信義聯勤等代表作，元利品牌指標案可說是在木柵地區掀起高討論度。
忠順大院ii: 建築美學介紹
忠順大院社區整體生活機能其實並不算方便，要找餐廳店家，需要到車程3-5分鐘的木新路或興隆路上才有較多選擇，大批量的採買，則可以就近到忠順街的全聯、木新傳統市場，生活模式適合有下廚習慣的家庭，車程約10分鐘的新店家樂福也是採買好地方，或是運用外送平台叫美食。 整體來說，習慣下樓就有美食的餐廳外食族可能會覺得不太方便，鄰近的休閒娛樂設施也少，不過飲食與娛樂上的不方便，換來的是安靜清幽的氛圍，對於噪音敏感、追求靜巷生活的客戶反而會喜歡，習慣熱鬧市區的客群就不適合。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 另，「全坤威峰」1戶總價4823萬元，最高每坪約88萬元，單價較「正隆天第」高；「忠順大院」2戶總價分別為2839萬元、3021萬元，以上次文山區「南方莊園」投標熱度來看，「忠順大院」2案最低每坪僅約52萬元，在北市相對實惠，可望吸引搶標。 國產署表示，本次列標7案20戶，包括「明日博」4戶、「正隆天第」6戶、文山區「忠順大院」2戶、萬華區「全坤威峰」1戶；新北市包括新店區「友座臻美」4戶、板橋區「昇陽文薈」2戶、永和區「勝開大地」1戶。
忠順大院ii: 國產署第三批都更宅標售！ 共7案20戶、5/18開標
更新前區內皆為低矮磚造及鐵皮造建築物，地區土地未能有效利用與發展，經過元利建設多年的推動，終於順利完成都市更新權利變換，解決土地佔用及地籍不明等問題，興建完成優質住宅大樓。 忠順大院是文山區的指標名邸，第一個最大的特色是環境清幽，萊茵公園、順興公園綠地環繞，尤其在現代人車水馬龍的忙碌生活中，一個寧靜致遠的居家環境實在難得。 第二個入手原因在於社區品牌價值，忠順大院是元利建設以值得知音收藏的高標準傾心打造的傳世名作，從建築設計、基礎工程、園藝造景都請來名師之手，是木柵地區的代表作。 第三個特色是社區美學質感高，比如外觀古典線條與全棟石材配以精雕藝術，豐富且具有層次的社區植栽，氣派優雅的大廳，富有詩意的美學設計，為住戶同樣吸引到相似品味的藏家，是高標準客戶相當重視的一點。
延續文山區首席豪邸–元利「忠順大院」的幸福篇章，「忠順大院II」特別邀請涵碧樓酒店建築大師戴育澤，以禪風涵碧美學，打造內斂奢華人文居所，34-46坪動人尺度，2-3房精品設計，優雅規劃低調藏富，實現您的理想品味生活。 木柵路三段生活圈的公園綠地比例高，有景美溪畔、道南萬坪河濱公園、文山公園，學區為木柵國中小，還有政治大學、政大附中、景文高中、戲曲學校等校園。 聯外交通部分，雖沒有鄰近捷運站，但開車往返北市各區都很方便，上北二高可往內湖、南港區，經信義快速道路可到信義區，木柵路則有密集的公車站牌，有不少路線接駁至捷運站。 想像同時與信義區繁華、十點八公頃仙跡岩為鄰的綠海生活，不論現在或未來，都是足以讓人迷戀的極致奢華。 從高空俯瞰文山區，綠意蔓延的大地有著與周邊行政區截然不同的土地表情；漫步市井街區，溫潤悠靜是日常的風情、人文知性是生活的質地，有人說這裡是信義區後花園，實則這裡有著自成一格的專屬時區，是鍾情山林熱愛自然的台北人，最夢幻的理想桃花源。 元利建設細細琢磨文山區2907坪極品美地，以最大留白，將建築種進自然裡，為追求更好生活的哲人，提供更有溫度的住居文明。
其中，明日博、正隆天第屬於總價上億豪宅共10戶，明日博4戶總價介於9536萬元至1.06億元，正隆天第6戶總價則介於1.02億至1.04億元。 忠順大院ii2025 在建築之前，先孵化環境，塑造⼀⽅與生活相棲的⾃然生態系，成就生態景觀與精緻建築的創合。 忠順大院ii2025 忠順大院ii2025 討論區嚴禁灌水行為；禁止以任意形式發佈廣告內容；禁止發佈或回復與591房屋交易網主旨不相符的文章。 名軒十七逸的格局以3房為主，房屋面積71坪，總戶數17戶，目前開價好像在66萬左右，環境的話就是鬧中取靜吧~生活機能一走出巷口就甚麼都有了。 區域目前尚無捷運經過，不過藉由公車可至文湖線萬芳醫院站或新店線七張站，等到未來興隆路四段、木柵路二段交口的環狀線捷運完工通車後，可望補強交通機能上的不足。
忠順大院ii: 好房網 Housefun
未來3站大坪林站可轉捷運松山線，或是4站動物園站可轉文湖線，交通建設到位除了讓住戶更便利，也擴大了社區的潛在客群，更能讓房價保值。 南環段現階段預計於2022年開工，估計約於2028年底至2029年中完工通車，但近年缺工缺料與營建成本高漲的因素，有延後通車的潛在隱憂。 忠順大院位於文山區忠順街，我們認為忠順大院最大的社區優勢之一，就是基地近兩座公園與恆光國小預定地，綠意環境佳，生活感受舒適。